🎯 40～60％の割引で不動産を購入？それが「居住権付き生命年金」の約束です。しかし、この「ルール」は、知識のない投資家にとって罠です。 この割引は魔法の平均値ではありません。不動産の賃料価値と売主の平均余命を組み込んだ複雑な計算の結果です。評価を誤ると、数万ユーロの過剰支払いを招く可能性があります。 さらに、居住権付き生命年金の構造とその税務評価基準（CGI第669条）を加味してください。売主が60歳か61歳かによって、単純所有権の価値が大きく変わることをご存知ですか？ 📊 51～60歳の間、単純所有権は50％です。 📊 61～70歳の間、それは60％に上昇します。 このしきい値効果を無視すると、相続税負担が大幅に増える可能性があります。 居住権付き生命年金は、不動産取引の1％未満を占めるニッチな市場です。基準なしで、これらの計算を理解せずに単独で取り組むことは、重大かつ取り返しのつかない財務的リスクを伴います。 私たちの役割は、独立かつ認定されたコンサルタントとして、こうした複雑な取引を安全に導くことです。私たちは割引をモデル化し、税務評価基準を組み込み、法的側面を調整して、あなたの利益を守ります。 100％無料で無償のビデオ会議でお話ししましょう。 ➡️ https://t.co/M6nYibPbL8 これまでに、あなたの資産戦略として居住権付き生命年金を検討したことはありますか？ #Viager #GestionDePatrimoine #Transmission