オハイオ州の男性が、相続手続きを終えた後、亡くなった母親の家を187,000ドルで出品した。評価額は適正で、特別な装飾は一切ない。 市場に6か月間掲載されたが、通常の購入者はすべて30年固定金利で7.8%の金利を提示され、税金や保険を含めた月々の支払額が1,430ドルに達した時点で購入を断った。これは、2021年と同じ価格で住宅ローンを組んだ場合の支払額の2倍以上だった。 4月、現金に余裕のあるREITが検査条件なしで151,000ドルで購入し、11日で取引が完了した。 この家は36,000ドル分価値が下がったわけではない。資金調達の条件が変わったのだ。金利の引き上げは不動産市場を冷え込ませたのではなく、参加できる参加者を変えるだけだった。