国内の住建局が最近発表した文書は、おそらく誰も見ていないだろう。 これは国内の不動産市場に大きな影響を与える。Twitterではほとんど話題になっていない。 中国では、予約販売制度が廃止され、完成済み物件の販売に移行し始めた。 完成済み物件の販売は、不動産開発企業の負担を約3分の1増加させ、土地取得のスピードを3分の1遅くする。 かつて6000万元で可能だった不動産プロジェクトが、今では1億元が必要になる。 海南は完成済み物件販売の最初の試行地域で、2021年頃から実施されている。 現在、海南の不動産業者にどのように物件を販売しているか尋ねたところ、政府が利益を譲り、土地価格が若干安くなったと述べていた。 資金循環の問題に対する解決策は、購入者に転嫁するか、政府が利益を譲るかの2つしかない。 海南は後者を選んだが、大都市がどちらを選ぶかは不明だ。 中国の不動産価格が上昇する可能性は非常に低いように思える。