$APLD の利益への道筋、パート2：1メガワット 建物のNOIマージンは約89％です。各MWは年間約175万ドルの家賃をもたらし、減価償却と利子を差し引いた後、私のPSIモデルは約16万ドルを維持します。 クーポンがレバーとなります。3月の6.75％で、この利益は約3分の2増加します。Wes Cumminsによると、まだ資金調達が必要な800MWは、AA評価以上のテナントに賃貸されています。 私は各MWあたり1,000万ドルの負債を想定しています。これは、直近の3件のノート取引で各MWあたり調達された金額とほぼ一致します。