元Bitcoinマイナーが、歴史上最大級のデータセンター賃貸契約を獲得した。フィナンシャル・タイムズが2026年7月28日に報じたところによると、テキサス州ニュエセス郡のHut 8のBeacon Point AIキャンパスで、Nvidiaが2件の15年契約の非公表の高格付けテナントであることが特定された。
2つの賃貸契約の合計ベース価値は196億ドルです。更新オプションを行使した場合、この金額は502億ドルに上昇します。
何が実際に署名されたのですか
この取引は、合計704MWに達するよう、各352メガワットのIT容量をカバーする2つのフェーズに分けられています。
最初のリースは2026年5月6日に98億ドルの価値で締結されました。2番目のリースは2026年7月20日頃に、同じ構造と価値で締結されました。
両契約では、Hut 8がNvidiaのDSXリファレンスアーキテクチャに準拠したインフラを構築することが求められています。これは、モデルのトレーニングや大規模な推論を含むハイパースケールAIワークロードに特化した設計フレームワークです。
最終的な目標は、合計1ギガワットのデータセンター施設です。
ハット8の株価は、最初の賃貸契約のニュースを受け、5月中旬で約30%上昇しました。
このことの、この分野を注目する投資家への意味
投資格付のある取引相手からの15年間のコミットメントにより、Hut 8の暗号資産価格サイクルへのリスクが軽減され、長期的な収益の見通しが得られます。
更新を含む潜在的な502億ドルの総価値は、かつての鉱業セクターにおける資産評価に対する投資家の考え方を再定義する。企業のキロワット時容量と電力網接続の保有資産は、もはや鉱業収益モデルへの投入要素ではなく、ハイパースケーラー級のテナントを有する正当な不動産資産である。
建設実行リスクは現実です。特定の独自アーキテクチャに基づいて構築された704MWのキャンパスは、非常に複雑な事業であり、遅延やコスト超過はNvidiaよりもHut 8に先に影響を及ぼします。
また、集中リスクもあります。1人のテナントによる2つのリースは、Hut 8のBeacon Pointの収益モデルがその関係に左右されることを意味します。