大手テクノロジー企業がAIデータセンターの賃貸に1兆ドル以上を投資

火星財經の報道によると、8月5日、ロイターの報道によれば、マイクロソフト、メタ、オラクル、アマゾン、アルファベットは、人工知能の発展を支えるデータセンターの建設に主に使用されるため、約1兆900億ドルの将来の賃料支払いを約束した。データによると、この規模は、この5社が現在確認している賃料負債合計2850億ドルの約4倍に相当する。会計基準により、署名済みだが未稼働のデータセンター賃貸契約は、通常、即座に貸借対照表の負債として計上されず、将来の支払義務として開示される。ロイターは、現在のAIインフラへの大規模な支出がすでに事前に確保されていると指摘している。今後、AI計算需要が継続的に増加すれば、これらのデータセンターはクラウド事業の拡大を支えることになるが、需要が予想を下回った場合、テクノロジー企業は長期にわたり高額な賃料を支払い続け、施設の過剰キャパシティリスクに直面する可能性がある。その中で、オラクルのリスク曝露が最も顕著で、同社は未開始の賃貸契約を2600億ドルと開示しており、これは確認済み賃料負債378.9億ドルの約7倍に相当する。これらの賃貸契約は主にデータセンター建設用であり、2027年から2029年の会計年度にかけて段階的に開始され、賃貸期間は通常15年から19年である。マイクロソフトは329.1億ドルと、未開始の賃貸契約規模が最大であり、メタは278.99億ドルを開示し、7月にさらに680億ドルのデータセンター賃貸契約を締結したことで、5社の既知の関連コミットメント規模は約1兆1600億ドルに上昇した。アルファベットとアマゾンはそれぞれ852億ドルと137.21億ドルの未開始賃貸契約を開示している。アナリストは、1兆900億ドルを単純に企業債務と見なすことはできないと指摘している。なぜなら、未開始賃貸契約は通常、複数年にわたる割引前の支払義務であり、貸借対照表上の賃料負債は現在価値を反映しているためである。しかし、この規模はテクノロジー大手がAI時代に向けて巨額のインフラリソースを事前に確保していることを示している。