今週、私の商業用不動産の一つを売却しました。 しかし、その結果はあまり満足なものではありませんでした。 2022年、私は50万ドルを頭金として支払い、銀行から100万ドルの住宅ローンを取得しました。 保有期間中、この不動産は債務返済をほぼカバーするにとどまり、利子費用を差し引いた後も、残りの賃料収入に対して税金を支払い続けなければなりませんでした。 最終的に、私は20万ドルの利益でこの不動産を売却しましたが、資本利得税と全体的な保有コストを考慮すると、実質的な純利益は約10万ドルにすぎませんでした。 もし2022年に同じ50万ドルを株式市場に投資していたら、その保有資産は今日では200万～300万ドル程度の価値になっていたでしょう。 不動産は負けゲームのように感じられますが、株式市場こそが真の富を築く場所です。 ベアマーケットではただ待つだけでよく、 ブルマーケットでは売却すればよい。 本当にそれだけの話です。