米住宅ローン業者のニューイーツ（Newrez）が、2026年までにビットコインおよびイーサリアムをローン資格認定に受理

リーディングな住宅ローン貸し手およびサービスプロバイダーであるNewrezは、2026年2月から暗号通貨資産を住宅ローン資格認定に認定する計画を発表しました。。

これはデジタル金融が伝統的な住宅市場に重要な統合を示しています。

このイニシアチブにより、 借り手がビットコイン、イーサリアムの保有資産を使用する 米ドルと連動するステーブルコイン、および スポット暗号通貨上場投資信託 資産を確認するために使用されます。それらの保有資産は、住宅ローンの申請における収入の推定にも利用されることがあります。

このプログラムは、Newrezのスマートシリーズ製品ラインにのみ限定されています。このラインでは、標準的な政府保証の融資基準の範囲外にある借り手向けに、非適合抵当ローンを提供しています。

ニューレズ社長 バロン・シルバースタイン 言った この動きは、暗号資産業界が伝統的な金融とますます統合されていく中で、現代の貸付業務が必然的に進化していることを反映している。

貸し手は、内部データを引用して、ジェネレーションZおよびミレニアル世代の投資家の約45％が暗号通貨を保有していると示した。同社はこのグループを、初めて住宅を購入する人達の主要な人口統計層と説明した。

歴史的に見ると、貸し手はこれらの借り手に対し、準備金を証明するためにデジタル資産を売却するよう求め、課税イベントを引き起こし、市場から彼らを追い出すことになってきた。

「私たちは、今こそ現代的な住宅ローン融資に適格な暗号資産を慎重に統合するのにふさわしい時期だと考えています。これにより、消費者が投資を維持しながら革新的な金融ソリューションにアクセスできるようになります。」とシルバースタインは説明しました。

新しい政策の下、借り手は資産を売却することなく資格を取得できます。ただし、貸し手は暗号通貨の価格変動を考慮するために、市場調整済みの評価額を適用します。

ニューレズの最高商業責任者であるレズリー・ギリン氏は、「ニューレズの使命は、家を持つために可能な限りすべての手段を尽くすことです。このイノベーションは、住宅所有への新たな道を切り開き、消費者に柔軟性とコントロールを提供するもう一歩となるでしょう」と述べました。

さらに、このプログラムはまた課す これらの新しい借り手に対する厳格なガイドライン。Newrezは借り手が暗号通貨を評価比率に使用できるが、引き続き頭金および仲介手数料を米ドルで支払う必要があることを確認した。

さらに、すべての適格資産は、によって保持されなければなりません。 米国規制対象機関、 コンプライアンス取引所、小売FinTechアプリ、またはSECまたはFINRA規制の下にあるブローカージ。

この要件により、セルフカストディのウォレットまたは分散型金融（DeFi）プロトコルに保有されている資産が実質的に除外されることになる。

一方、この発表はワシントン州でのより広範な規制の変化に続くものである。

2025年6月、連邦住宅金融庁（FHFA）は、住宅ローンのリスクモデリングにおいて暗号通貨を考慮するよう指示を発しました。この機関は、 ファニーメとフレディ・マックがデジタル資産を統合する提案を開発 単一家族向け住宅ローンのリスク評価に。

その指令は～の一部です トランプ政権による米国金融政策の包括的な見直しそれは連邦住宅規制機関と暗号資産業界の関係の緩和を示した。