NVIDIAは、テキサス州ニュエセス郡のHut 8のBeacon Point AIデータセンター施設に対して最大500億ドルの賃貸契約を締結しました。この施設は、数十万台の自社グラフィックス処理ユニットを収容するために設計されています。
この取引は15年間の2つの長期賃貸契約をカバーし、基本契約価値は196億ドルで、更新オプションにより総額は500億ドルに達する可能性があります。
その取引がどのようにまとまったか
Hut 8は2026年5月6日に、352メガワットの容量をカバーする98億ドルの賃貸契約を締結した際、Beacon Pointの第1フェーズの商業化を最初に発表しました。この最初の賃貸契約だけでも、その価値を251億ドルまで拡大するオプションが含まれていました。
その後、2026年7月20日、2番目の賃貸契約により契約容量は704メガワットに倍増しました。フィナンシャル・タイムズとロイターは、7月28日にこの契約の全容を報道しました。
Hut 8の全AIインフラストラクチャポートフォリオにわたって、契約済みのIT容量は合計949メガワット、ベース契約価値は266億ドルです。
Hut 8は「電力優先モデル」と呼ぶ手法を採用し、データセンターが完全に建設される前からAEP Texasを通じて1,000メガワットの電力接続を確保しました。
NVIDIAは、同施設の一部をハイパースケーラーおよびクラウドサービスプロバイダーにサブリースする予定です。
暗号通貨マイナーからAIの大家へ
Hut 8は、Bitcoinマイニング企業として始まった。同社は、暗号通貨マイニング装置を24時間365日稼働させるために、数年にわたり電力インフラと冷却システムを構築してきた。この運営ノウハウ、安価なエネルギーの確保、熱管理、アップタイムの維持は、AIデータセンターに必要なものとまさに一致している。
Hut 8の株式は市場の活気を反映しました。両方のリース発表後に株価は大幅に上昇しました。最大の顧客が約5兆ドルの価値を持つ企業である場合、収益の見通しは大きく改善します。