Coinbaseは、18.5兆ドルの市場向けにトークンバックド住宅ローンを提供するためにBetter.comと提携しました。
暗号資産保有者は、トークン売却や資本利得税を発生させることなく、BTCとUSDCを住宅ローンの担保として提供できるようになりました。
この開発は、FHFAがファンニーマエとフレディマックに対して、住宅ローンの担保として暗号資産を合法化するよう以前に指示したことに続くものです。
米国の主要取引所Coinbaseが、Better Home & Finance (Better.com)と提携し、仮想通貨担保住宅ローンを提供開始します。
今後、住宅購入者は、ビットコイン（250％の担保）またはUSDC（125％の担保）を担保として住宅ローンに利用でき、トークンを売却する必要がなくなります。これにより、実現利益がないため、資本利得税が発生しません。
また、これらのローンは新しい連邦住宅金融機関（FHFA）の基準に準拠しており、民間の仮想通貨ローンよりも低い金利が適用されます。
注目すべきは、暗号資産市場の変動率が高まっている中でも、融資の期間と条件は変更されていないことです。これは、資産の価値が閾値価格を下回った場合に清算リスクをもたらしますが、住宅購入者には返済の安定性を提供します。
Coinbase、18.5兆ドルの住宅ローン市場に参入
コインベイスの発表は、2025年6月にFHFAが、18.5兆ドルの住宅ローン市場においてデジタル資産を適格な担保として認めるよう、二次住宅ローン業者であるファニーメイとフレディマックに指示したことに続く。
この製品は、2026年2月時点で米国の住宅平均販売価格が約429,000ドルであるという住宅所有の障壁に対応しています。一方、2025年末時点での初回住宅購入者の中央年齢は過去最高の40歳でした。
ニュースにより、Better.comの株式（ナスダック：BETR）は一日で5.41%上昇し、終値は33.12ドルとなりました。
暗号資産担保債務提供者の増加
アメリカ最大の銀行であるJPMorgan Chaseは、現在、選ばれたクライアントに対して、Onyxブロックチェーンプラットフォームを通じてBitcoinとEthereumをローンの担保として利用可能にしています。
BNYメロンは同様のサービスを提供し、暗号資産の保管と融資を同時に実施しています。一方、ウェルズファーゴとバンク・オブ・アメリカは、スポット型Bitcoin ETFの株式を担保としています。
中央集権的金融における暗号資産担保ローンの主要プロバイダーにはNexoとLednが含まれ、分散型金融ではAaveとMorphoが主要プロバイダーです。
スイスの仮想通貨銀行であるSygnum Bankは、デジタル資産またはそのハッシュレートを担保としたクレジットソリューションを提供しています。