1250億ドル以上の資産を管理するバリー・スターンリヒト氏の企業、スターワッド・キャピタル・グループは、現実の資産をトークン化する準備ができているが、米国での規制上の障壁により進展できないと述べた。
「今すぐやりたいし、準備はできています」と、スターンリヒトはパームビーチで開催されたワールド・リバティ・フォーラムで水曜日に語った。「クライアントがブロックチェーンベースのトークンを使って不動産などのリアルワールド資産を取引できないのは馬鹿げています」と、彼は述べた。
トークン化とは、不動産やアートなどの物理的資産の所有権をブロックチェーン上のトークンに変換し、取引可能にするプロセスです。スターワードのような企業にとって、これは新たな資金調達手段や、これまで流動性が低かった市場への投資家のアクセスを可能にする可能性があります。
不動産をブロックチェーンに載せることは新しいアイデアではなく、まだ手動プロセスに大きく依存しているこの巨大な市場を効率化するために、他のいくつかの企業が小規模ながら既に前進しています。
そのような企業の一つがPropyで、同社は昨年、米国各地の中規模不動産タイトル企業を買収し、業界のプロセスを合理化することを目的とした1億ドルの拡大計画を発表しました。
実際、コンサルティング大手Deloitteは昨年の報告書で、2035年までに不動産の4兆ドルがトークン化され、2024年の3,000億ドル以下から増加すると述べました。これが現実になれば、トークン化された不動産の年間成長率（CAGR）は27％になります。
デロイトは、「トークン化された不動産は、新しい市場や製品の道を切り開くだけでなく、不動産企業が運用効率の低さ、投資家への高額な管理コスト、小口参加の制限といった課題を克服する機会を提供する可能性がある」と述べた。
ステーンリヒトはまた、トークン化が基盤技術の巨大な可能性を称賛することで、業界を革命的に変えるというビジョンを共有しているようである。
「この技術は優れています，」彼は言いました。「これが未来です。」
彼は、トークン化の現在の状況を人工知能と比較し、人工知能が今日達成しているレベルに比べてはるかに遅れていると述べた。
「これは、AIよりも現実世界ではさらに早いです。」スターンリヒトはトークン化を「これ以上ないほどエキサイティングなこと」と呼び、「これは世界にとって素晴らしいことです。世界がそれに追いつくだけです。」