著者：周、チェーンキャッチャー
2025年第4四半期、ビットコインの価格が12万ドルを突破して歴史的な高値を記録した際、暗号資産の億万長者たちは静かに従来の不動産に移って資産を守ろうとしていた。
ブルームバーグの報道によると、DeFiプラットフォームAaveの創設者であるスターニ・クレチョフ氏は、ロンドンのノッティングヒルにある5階建てのヴィクトリアン様式の高級住宅を2,200万ポンド（約3,000万米ドル）で購入した。この取引は2025年11月に完了し、その頃ビットコインの価格は高値圏で調整をしていた。
英国労働党政権が登記税を引き上げ、超高所得の外国人住民向けの税制優遇措置を廃止した影響で、ロンドンの高級住宅市場は依然として圧力を受けている。2025年12月、500万ポンド以上の住宅の取引量は前年比で約40％減少し、今回の取引は昨一年間でロンドンの高級住宅市場で最も高額な取引の一つとなった。
Kulechovのこの取引はイギリスの予算発表の前週に行われ、政策の調整が市場の軟調を一層悪化させようとしていた時期にあたる。取引価格は仲介業者が以前提示していた指針価格より約200万ポンド低かった。AaveはDeFi（分散型金融）の貸付プラットフォームのパイオニアとして知られ、Kulechovが管理する同プラットフォームのロックされた資産総額は500億ドルを超えている。
これまでにも、多くの暗号通貨の幹部または創業者が高級住宅を購入していることが報じられてきた。2025年3月には、Vaulta（旧EOS Network）の親会社であるBlock.oneのCEOであり、Bullishの会長でもあるブレンダン・ブラマー氏が、イタリアのサルデーニャ島のコスタ・スメラルダにあるヴィラ・ロマッツィノをほぼ1億7000万欧元で購入した。この高級住宅は、エメラルド・コーストで最も豪華な物件の一つであり、かつてはサウジアラビアの元石油相アフメド・ザキ・ヤマーニ氏が所有していた。
2022年初、コインベースのCEOであるブライアン・アームストロング氏は、ロサンゼルスのベルエアにある高級住宅を1,330万ドルで購入した。この不動産は日本の実業家から引き継がれ、当時、暗号通貨業界の幹部が保有する高額不動産の事例の一つとして注目された。
サム・バンクマン＝フレイドはFTXの崩壊前にプラットフォームの資金を使ってバハマで30軒以上の高級住宅を購入し、その総額は2億4000万ドル以上に上った。その中に含まれていたのは、アラバマ州アルバニーのオーキッド・トップフロア・アパートメントとオールド・フォート・ベイの土地で、これらの不動産は2023年の破産清算手続きの中で債権報告を通じて明らかになった。
Stake.comの共同創業者であるビジャン・テハラニ氏は、2023年に約4700万ドルで、かつて大通銀行のレジェンドであるデイビッド・ロックフェラー氏が所有していたニューヨーク・マンハッタンの歴史的邸宅を購入した。
エド・クラーブンはStake.comのもう1人の共同創設者として、オーストラリア・メルボルンで複数の高級不動産を購入しており、トゥーローク地区のサン・ジョージ・ロードにある8,000万ドル以上の高級住宅や、オーロン・ロードの3,850万ドルの不動産を含む。
NFTコレクターで暗号資産の大手投資家である黄立成（Huang Licheng）は、2023年にロサンゼルスのバード・ストリーツ地区にある一軒の高級住宅を2500万ドルで購入した。
さらに、暗号通貨に関連する人物が高級住宅を販売する事例もあります。2025年9月、アメリカの実業家グレート・カードワン氏は、マイアミのゴールデン・ビーチに位置する自宅をビーチフロントの高級住宅として400ビットコイン（約4,300万米ドル相当）で販売しました。この物件は以前トミー・ヒルフィガー氏から購入したもので、販売後72時間以内に取引が成立しました。
これらの取引が主にロンドン、ロサンゼルス、ニューヨーク、イタリア沿岸、マイアミなどのグローバルハイエンド地域に集中していることは難しくない。また、これらの高級住宅の購入タイミングは多くの場合、バブルのピークまたは終盤に集中しており、富裕層はしばしば財産のピーク時に一部の利益を確定し、現実的な資産への避難を図っている。
最近、サザビーズ・インターナショナル・リアルティが発表した「2026年ラグジュアリーオーバービュー・レポート」では、暗号通貨がラグジュアリー商品の購入にますます影響を与えていることが指摘されており、特にドバイ、ニューヨーク、カリフォルニアなどの市場において顕著です。これらの地域ではすでに販売者が暗号通貨による直接支払いを受け入れており、高所得層が暗号資産を保有する割合が大幅に増加しています。
報告書はまた、規制の変化により暗号資産が住宅ローンの資格認定に含まれる可能性があり、保有者が住宅購入の資金調達をより容易にするだろうと述べている。ビットコインを担保にしたローンの規模は2030年までに大幅に増加すると予測されている。
暗号通貨起業家の豪邸購入は単なる個人的な資産選択にとどまらず、デジタル資産が伝統的な分野に継続的に浸透していることを反映している。
このような傾向は不動産業界以外でも同様に現れている。
1月末、金の現物価格は数十年ぶりの高値を更新し、1オンスあたり5600ドルの大台を突破した。暗号資産大手のテザー（Tether）による巨額の金買いも注目を集め、世界最大の安定コインUSDTを発行する同社は、約140トンの物理的金を保有し、約240億ドルに相当する価値を持つことになり、政府機関以外の団体としては最大の金保有者となった。
この会社は過去1年間で70トン以上の金を購入し、2025年第4四半期にはさらに27トンを追加購入し、現在も週に1〜2トンのペースで継続的に購入しており、月当たり約10億ドル相当にあたる。これらの金は主にスイスの高セキュリティ金庫に保管され、準備金の裏付けおよび金と連動するトークンXAUTの保証に使用されている。
テザーのCEOパオロ・アルドイノ氏は、企業が保有資産の10％から15％を物理的な金に割り当てると述べ、今後数か月間、この購入ペースを維持すると語った。
本質的に、テザーのゴールド戦略と暗号通貨起業家が高級住宅へとシフトする動きは、デジタル資産保有者がより安定的で実物性のある資産を求めている論理を示しており、デジタル資産が伝統的な分野へと浸透する流れはもはや逆らえないものとなっている。