Wren House Infrastructure Management, đơn vị đầu tư cơ sở hạ tầng của quỹ đầu tư chủ quyền Kuwait, đang trong các cuộc đàm phán nâng cao để mua lại cổ phần của GIC Pte trong một liên doanh trung tâm dữ liệu châu Âu. Giao dịch này sẽ là bước đi mới nhất trong chuỗi các động thái quyết liệt của các quỹ đầu tư chủ quyền đang cạnh tranh giành vị thế trên thị trường trung tâm dữ liệu đang sôi bỏng.
Đồng sáng lập và quy mô của liên doanh châu Âu chưa được công khai.
Hai quỹ chủ quyền, một bàn cờ
Wren House đã có một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Công ty đã tham gia vào một liên minh mua lại Aligned Data Centers vào tháng 7 năm 2026 với giá trị doanh nghiệp khoảng 40 tỷ USD, một trong những giao dịch trung tâm dữ liệu lớn nhất từng được ghi nhận.
Trước đó, Wren House đã hoàn thành liên doanh với QTS Realty Trust vào tháng 11 năm 2024, tiếp nhận ba trung tâm dữ liệu đã ký hợp đồng đầy đủ tại Northern Virginia với tổng công suất 100 MW.
GIC, quỹ tài sản chủ quyền của Singapore, đang đi theo hướng ngược lại đối với một số tài sản. Vào ngày 1 tháng 9 năm 2026, GIC đã công bố việc thoái vốn khỏi cổ phần trong liên doanh trung tâm dữ liệu tại Tokyo với Equinix trong giao dịch trị giá 1,2 tỷ USD. Việc bán tiềm năng tại châu Âu cho Wren House sẽ là thêm một lần rút lui khỏi danh mục trung tâm dữ liệu của GIC.
Tại sao các trung tâm dữ liệu trở thành thứ thu hút chủ quyền
Sự gia tăng trong các công việc AI đã biến các trung tâm dữ liệu từ cơ sở hạ tầng nhàm chán thành một trong những lớp tài sản được săn đón nhất trong tài chính toàn cầu. Việc huấn luyện và vận hành các mô hình ngôn ngữ lớn đòi hỏi lượng tính toán khổng lồ, và lượng tính toán đó được đặt tại các trung tâm dữ liệu. Mọi nhà cung cấp hạ tầng lớn, từ Microsoft đến Google đến Amazon, đều đang chạy đua để đảm bảo năng lực.
Sự siết chặt nguồn cung
Việc xây dựng năng lực mới mất nhiều năm. Quá trình cấp phép riêng biệt đã có thể kéo dài từ 12 đến 18 tháng tại nhiều quốc gia châu Âu, và đó mới chỉ là trước khi bắt đầu xây dựng.
Việc thoái vốn liên quan đến Equinix trị giá 1,2 tỷ USD tại Tokyo và thương vụ bán tiềm năng tại châu Âu này sẽ cùng nhau mang lại sự giảm đáng kể trong mức độ tiếp xúc trực tiếp của GIC với các trung tâm dữ liệu, ít nhất là ở dạng hiện tại của nó.
Đối với Wren House, thương vụ mua lại tại châu Âu sẽ mở rộng phạm vi địa lý của công ty vượt ra ngoài vùng mạnh mẽ đã thiết lập ở cơ sở hạ tầng kỹ thuật số Bắc Mỹ. Việc kết hợp các tài sản tại Northern Virginia với năng lực châu Âu sẽ mang lại cho quỹ được Kuwait hậu thuẫn một danh mục trung tâm dữ liệu thực sự xuyên Đại Tây Dương.