Lượng mua vào tuần 16 của $OPEN. 444, tăng 17% 👀 Cùng tiến lên nào :) Tôi sẽ mua vào, Chuỗi 16 tuần qua: → 564 → 538 → 529 → 523 → 551 → 568 → 635 → 671 → 716 → 610 → 615 → 558 → 499 → 444 → 380 → 444 Đây chính là đà phục hồi tôi mong đợi. Sau ba tuần mềm mỏng kiểm tra, lượng mua vào dường như đã ổn định và bắt đầu tăng trở lại, với mức trung bình tuần 16 ở mức 553 giao dịch. Rất tuyệt, Một vài phép tính nhanh với 553 mỗi tuần, sử dụng giá bán trung bình $377.500 và chi phí quý khoảng $110 triệu. Ở biên đóng góp 5%: → 553 × 13 = 7.187 hợp đồng mỗi quý → × $377.500 = $2,71 tỷ doanh thu → × 5% = $136 triệu biên đóng góp → − $110 triệu chi phí = $26 triệu mỗi quý → khoảng $0,11 EPS hàng năm → 30x = $3,32 | 45x = $4,99 | 60x = $6,65 Ở biên đóng góp 6%: → 553 × 13 = 7.187 hợp đồng mỗi quý → × $377.500 = $2,71 tỷ doanh thu → × 6% = $163 triệu biên đóng góp → − $110 triệu chi phí = $53 triệu mỗi quý → khoảng $0,23 EPS hàng năm → 30x = $6,84 | 45x = $10,26 | 60x = $13,68 Hãy nhớ rằng đây là các hợp đồng, không phải các căn nhà đã mua, và một số có thể bị hủy, nhưng con số này giúp bạn hình dung được kỳ vọng khi quy mô tăng lên. Tỷ lệ thanh khoản tương đối, mà tôi đã bỏ lỡ tuần trước: → Tuần kết thúc ngày 29/8: 1,19x → Tuần kết thúc ngày 5/9: 1,22x → Tuần kết thúc ngày 12/9: 1,11x Một sự sụt giảm tuần này, nhưng vẫn duy trì trên mức 1,00x mỗi tuần, nghĩa là nhà của Opendoor đang được ký hợp đồng nhanh hơn thị trường chung 👏🏻 COE tái bán, chỉ số tôi quan tâm nhất: → Ngày 12/9: 2.089 so với 2.138 cùng kỳ năm ngoái → Ngày 19/9: 2.314 so với 2.308 cùng kỳ năm ngoái Tôi tin đây là lần đầu tiên trong quý này, số lượng giao dịch hoàn tất vượt qua mức năm ngoái. Tốc độ hàng tuần cũng tăng lên, +225 so với +185 tuần trước đó 👏🏻 Tóm lại tuần này: → Lượng mua vào phục hồi sau các đáy kiểm tra 👏🏻 → Tỷ lệ thanh khoản vẫn vượt trội so với thị trường 👏🏻 → Số lượng giao dịch hoàn tất tăng tốc và hiện đã vượt năm ngoái 👏🏻 Khối lượng bán là chỉ số quan trọng nhất mà tôi muốn thấy tăng trưởng, và nó đang bắt đầu di chuyển. Tôi nghĩ từ tuần tới tôi sẽ bắt đầu tính trung bình hàng tuần của lượng mua vào từ tuần đầu tiên của quý, vì cách làm đó mới hợp lý. Dù sao đi nữa, tôi rất vui khi thấy sự gia tăng cũng như doanh số bán hàng tăng lên. Opendoor sẽ tái định nghĩa và hiện đại hóa các giao dịch bất động sản. Nền tảng của họ sẽ thống trị dòng chảy nhà ở. Chỉ là vấn đề thời gian. Kiên nhẫn và tự tin. nfa, dài hạn $OPEN 🏠