Chính quyền Trump mở rộng khả năng tiếp cận tiền điện tử khi các khoản thế chấp bằng bitcoin bước vào thị trường nhà ở Mỹ

• Các khoản thế chấp được bảo đảm bằng tiền điện tử đã gia nhập thị trường nhà ở Hoa Kỳ sau những thay đổi chính sách của Fannie Mae.
• Một giao dịch mua nhà bằng bitcoin trị giá 4,2 triệu USD đã hoàn tất trong 23 ngày bất chấp các cuộc kiểm tra tuân thủ.
• Trump đã yêu cầu các cơ quan quản lý xem xét việc tiếp cận cơ sở hạ tầng thanh toán của Hoa Kỳ đối với tiền mã hóa.

Chính quyền Trump đang tiến hành mở rộng vai trò của tiền điện tử trên thị trường nhà ở Hoa Kỳ sau khi các cơ quan nhà ở liên bang tạo điều kiện cho các khoản thế chấp được hỗ trợ bởi tiền điện tử, một sự thay đổi xảy ra khi các người mua trẻ tuổi tiếp tục hướng đến tài sản kỹ thuật số để tài trợ cho việc mua bất động sản.

Động thái này theo sau một loạt hành động chính sách nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các công ty tiền mã hóa tiếp cận hệ thống tài chính rộng lớn hơn, bao gồm một sắc lệnh hành pháp gần đây yêu cầu các cơ quan quản lý xem xét lại các hạn chế liên quan đến cơ sở hạ tầng thanh toán của Hoa Kỳ.

Xu hướng hiện tại về tài trợ mua nhà được đảm bảo bằng tiền điện tử xuất hiện sau khi một căn nhà trị giá 4,2 triệu đô la tại Boca Raton, Florida, đã được mua bằng bitcoin trong một giao dịch được cho là hoàn tất trong 23 ngày. Theo Fox Business, giao dịch này diễn ra nhanh hơn một số giao dịch mua nhà truyền thống, dù có thêm các kiểm tra tuân thủ để xác minh tính hợp lệ của tài sản tiền điện tử và ví kỹ thuật số.

Liên quan: Fannie Mae chấp nhận bitcoin để trả thế chấp, mở ra bước tiến mới

Theo cấu trúc mới nổi, người mua nhà có thể sử dụng tài sản bitcoin làm tài sản đảm bảo thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn tiền mặt truyền thống để đủ điều kiện vay thế chấp. Fox Business báo cáo rằng Fannie Mae mới đây đã được phê duyệt chấp nhận các khoản vay thế chấp được bảo đảm bằng tiền điện tử lần đầu tiên.

Trong khi các tổ chức cho vay truyền thống lớn tiếp tục bày tỏ lo ngại về mức độ biến động của tiền mã hóa, các tổ chức cho vay chuyên biệt và các công ty tài chính bằng tiền mặt đã và đang hợp tác với những người mua sử dụng tài sản tiền mã hóa làm tài sản đảm bảo trên thị trường bất động sản cao cấp. Xu hướng này hiện đang mở rộng ra ngoài các giao dịch bất động sản cao cấp.

Chuyên gia của Fox Business Katrina Kampins cho biết việc mua lại tại Boca Raton liên quan đến các thủ tục tuân thủ nghiêm ngặt để xác minh các tài sản tiền điện tử được sử dụng trong giao dịch. Theo Kampins, quy trình hoàn tất thực tế tương đối đơn giản sau khi xác minh hoàn tất.

Việc áp dụng thế chấp theo sau một động thái chính sách liên quan đến tiền điện tử khác của Nhà Trắng vào đầu tuần này. Tổng thống Donald Trump đã ký một sắc lệnh hành pháp yêu cầu Cục Dự trữ Liên bang và các cơ quan quản lý tài chính khác xem xét lại các quy định có thể hạn chế khả năng tiếp cận hệ thống thanh toán của Hoa Kỳ đối với các công ty tiền điện tử và fintech.

đơn đặt hàng yêu cầu các cơ quan quản lý xác định các chính sách hạn chế các đối tác fintech với các tổ chức được quản lý liên bang và báo cáo kết quả trong vòng ba tháng. Sau đó, các cơ quan được kỳ vọng sẽ hành động trong vòng sáu tháng.

Chỉ thị này cũng tập trung vào các tài khoản chính của Cục Dự trữ Liên bang, cung cấp quyền truy cập trực tiếp vào các hệ thống thanh toán như Fedwire. Vấn đề này đã thu hút sự chú ý đầu năm nay sau khi Cục Dự trữ Liên bang Kansas City phê duyệt một tài khoản mục đích hạn chế cho Payward, công ty mẹ của sàn giao dịch tiền điện tử Kraken.

Liên quan: Chính sách siết chặt nhà ở của Trump thúc đẩy thảo luận về việc dễ dàng hơn trong thanh khoản cho bitcoin