Một trái phiếu trước đây mất ba ngày để thanh toán nay được thanh lý trong hai giây. Một hóa đơn từng nằm trong hàng đợi tại ngân hàng suốt nhiều tuần nay được tài trợ trong vài giờ. Một thanh vàng được khóa trong kho ở Zurich có thể được sở hữu dưới dạng phân khúc bởi các nhà đầu tư ở Jakarta và São Paulo. Tài sản chưa thay đổi. Cơ sở hạ tầng phía dưới chúng đã thay đổi, và vào năm 2026, khối lượng vốn di chuyển qua cơ sở hạ tầng đó đã khiến sự chuyển đổi này khó có thể bỏ qua.
Các tài sản thực tế, trái phiếu, hóa đơn, hàng hóa, bất động sản và tín dụng tư nhân nằm ở trung tâm của hệ thống tài chính toàn cầu và đã như vậy trong hàng thế kỷ. Chúng cũng luôn di chuyển chậm, chi phí chuyển đổi cao và chỉ có thể tiếp cận bởi một nhóm nhỏ các tổ chức. Token hóa đặt quyền sở hữu các tài sản này lên blockchain, rút ngắn thời gian thanh toán từ nhiều ngày xuống vài giây, cho phép sở hữu theo phần và loại bỏ các lớp trung gian vốn từng gây ra sự cản trở và chi phí trong quá khứ.
Theo RWA.xyz, nền tảng theo dõi hoạt động tài sản được token hóa trên các mạng blockchain, tổng giá trị phân phối của các tài sản thực tế được token hóa đạt gần 31 tỷ USD tại thời điểm báo cáo, với mức tăng 15% chỉ trong 30 ngày qua. Kho bạc chiếm vị trí dẫn đầu thị trường với danh mục lớn nhất. Các token được hỗ trợ bởi vàng cũng đã thúc đẩy sự bùng nổ trong lĩnh vực hàng hóa. Cổ phiếu được token hóa, một phân khúc gần như chưa tồn tại hai năm trước, đang ghi nhận khối lượng quý đã vượt quá toàn bộ năm 2025.
Tín dụng tư nhân không tạo ra tiêu đề như bitcoin, nhưng với hơn 14 tỷ USD hiện đang hoạt động trên chuỗi, so với thị trường truyền thống trị giá 3 nghìn tỷ USD, nó đang âm thầm trở thành một trong những trường hợp sử dụng quan trọng nhất của tokenization. Cho vay trực tiếp cho các công ty ngoài hệ thống ngân hàng luôn mang lại lợi nhuận cao, thường từ 8 đến 15% mỗi năm, nhưng sự tham gia trước đây chỉ dành cho một nhóm nhỏ các nhà phân bổ lớn.
Tuy nhiên, điều đó đang thay đổi, và vốn được theo dõi trên chuỗi sau đó là phân đoạn lớn nhất không thuộc kho bạc trên thị trường tài sản được token hóa.
Xu hướng này cũng xuất hiện ở cấp độ mạng. XDC, nền tảng từ khi ra đời đã định hướng cơ sở hạ tầng vào tài chính thương mại và phát hành tài sản tổ chức, đã đạt hơn 1,1 tỷ USD giá trị được token hóa vào đầu tháng 6 năm 2026, trong đó 80% là tài sản thực được cấu trúc.
Để làm rõ, phần lớn các mạng blockchain vẫn thu được phần lớn giá trị trên chuỗi từ các hoạt động đầu cơ. Tuy nhiên, cấu thành của XDC dường như đang hướng đến một hướng khác.
Ngân hàng Phát triển Châu Á ước tính khoảng cách tài chính thương mại toàn cầu là 2,5 nghìn tỷ USD. Đằng sau con số đó là những doanh nghiệp không thể giao hàng, các nhà xuất khẩu không thể nhận thanh toán và các nhà sản xuất không thể phát triển, không phải vì họ là khách hàng tín dụng kém mà vì hệ thống truyền thống chưa bao giờ được thiết kế để đánh giá họ. XDC đã xây dựng hạ tầng của mình xung quanh khoảng cách này, hỗ trợ hóa đơn được token hóa, thư tín dụng và các khoản phải thu giúp rút ngắn thời gian tài chính từ vài tuần xuống còn vài giờ.
Vị thế của XDC trên thị trường tài sản được token hóa được xác định ít hơn bởi khối lượng mà nó nắm giữ và nhiều hơn bởi những gì cơ sở hạ tầng của nó được thiết kế để xử lý. Thanh toán trong hai giây, chi phí giao dịch gần như bằng không và tương thích với các tiêu chuẩn nhắn tin tài chính ISO 20022 khiến nó trở thành một trong số ít các blockchain công khai được thiết kế từ đầu cho tài chính thương mại xuyên biên giới. Các tổ chức được quản lý có những lý do cụ thể để quan tâm đến sự khác biệt đó.
Con số 31 tỷ USD cũng rất đáng chú ý. Tuy nhiên, điều quan trọng hơn là xu hướng. 96% nhà quản lý quỹ tại châu Á có kế hoạch token hóa tài sản trong vòng ba năm tới. Sự rõ ràng về mặt quy định đang được củng cố tại Mỹ, châu Âu và Singapore. Vốn đổ vào các thị trường này không mang tính đầu cơ. Thay vào đó, đó là vốn mang tính cấu trúc, và vốn cấu trúc không rời đi.
Đối với các tổ chức vẫn đang quan sát từ phía ngoài, sự tính toán rất rõ ràng. Thị trường không chờ đợi. Hạ tầng đang được xây dựng, có hay không có họ. Câu hỏi thực sự duy nhất là liệu họ có phải là một phần của chương đầu tiên hay chương tiếp theo.