Xung đột Trung Đông ảnh hưởng đến ngành công nghiệp và nền kinh tế tiền mã hóa của Dubai

Nguyên bản | Odaily Star Daily (@OdailyChina)

Tác giả｜jk

Ngày 28 tháng 2 năm 2026, Mỹ và Israel tiến hành cuộc tấn công quân sự chung vào Iran, ngay lập tức Iran phản công quy mô lớn. Bầu trời Trung Đông lập tức bị các tên lửa xé toạc, những gì bị phá hủy không chỉ là các cơ sở quân sự trên chiến trường, mà còn là cuộc sống của những người làm trong lĩnh vực tiền mã hóa vừa mới an cư tại vùng đất này. Dubai, thành phố từng được tôn vinh là “đất hứa của Web3” trong những năm gần đây, đã phải đối mặt với những thử thách nghiêm trọng hơn trên thực tế.

Để làm điều này, Odaily Planet Daily đã phỏng vấn nhiều nhân viên trong ngành tiền mã hóa đang làm việc tại Dubai, hỏi về trải nghiệm và tình hình hiện tại của họ, cũng như kế hoạch cho nơi ở tiếp theo.

Đối với những người cư trú tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Dubai đã là một trận chiến về mặt nào đó.

Kể từ khi Iran phát động hành động trả đũa "Lời hứa chân thực", Iran đã phóng hơn hai nghìn tên lửa và máy bay không người lái về phía Dubai, nơi các tên lửa và hệ thống chống tên lửa đã diễn ra cuộc chiến kéo dài trên bầu trời Dubai.

Mặt đất, Sân bay Quốc tế Dubai và Khách sạn Burj Al Arab đều đã bị ảnh hưởng, trên Xiaohongshu không thiếu những cảnh tượng về nhà ga sân bay Dubai bị mảnh drone xuyên thủng, khói bụi mù mịt, hành khách chạy tán loạn.

Đã sơ tán khẩn cấp khi Sân bay Quốc tế Dubai bị tấn công. Nguồn: X

Được tấn công gần kho nhiên liệu tại Sân bay Quốc tế Dubai, nguồn: BBC

Trong cộng đồng người Hoa tại Dubai, mỗi ngày đều có người chia sẻ: “Tôi lại nghe thấy tiếng nổ ở đây rồi.”

Trước đó, Odaily星球日报 đã đưa tin, tại khách sạn Fairmont Palm ở khu vực sang trọng nhất của Dubai, Palm Island, đã xảy ra vụ cháy do mảnh vụn máy bay không người lái rơi xuống, khiến 4 người bị thương. (Tôi đã tra cứu khách sạn này, phòng rẻ nhất vào mùa thấp điểm cũng cần 1.500 nhân dân tệ mỗi đêm, còn vào mùa cao điểm có thể lên tới 3-4 nghìn.)

Nếu chỉ xem tin tức, bạn sẽ nghĩ rằng Dubai không có nơi nào an toàn.

Phản ứng đầu tiên của người ngoài là, nếu tình hình đã nghiêm trọng đến mức này, thì thị trường bất động sản sôi động nhất ở Dubai có phải đã sụp đổ xuống tận tâm trái đất không? Liệu chúng ta có nên sơ tán công dân không?

Thị trường bất động sản và thị trường tài chính thì sao?

Khi các hành động trả đũa bắt đầu, chỉ số bất động sản của Thị trường chứng khoán Dubai (DFMREI) đã sụt giảm từ khoảng 16.000 điểm xuống vùng 11.500-11.700 điểm, giảm khoảng 30% chỉ trong vài tuần, đồng thời khối lượng giao dịch nhà ở cũng giảm 25%-30%. DFMREI giảm từ khoảng 16.140 điểm vào ngày 28 tháng 2 xuống còn khoảng 11.500 điểm vào giữa tháng 3, giảm khoảng 30%, đạt mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2025 và xóa sạch toàn bộ mức tăng tích lũy trong năm 2026. Tính đến ngày 31 tháng 3, DFMREI đóng cửa ở mức 11.721,04 điểm, duy trì ở mức thấp và chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt.

Chỉ số bất động sản thị trường tài chính Dubai, nguồn: TradingView

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng DFMREI là chỉ số chứng khoán theo dõi giá cổ phiếu của các công ty bất động sản niêm yết trên Sở giao dịch Dubai (như Emaar, DAMAC...), chứ không phải giá giao dịch thực tế của bất động sản. Việc chỉ số giảm 30% không có nghĩa là giá căn hộ tại Dubai đã giảm 30%; về mặt giao dịch thực tế, theo các báo cáo tin tức địa phương, trong giai đoạn từ ngày 28 tháng 2 đến ngày 22 tháng 3, khối lượng giao dịch bất động sản thực tế đã giảm rõ rệt so với cùng kỳ các năm trước, với mức giá trung bình giảm khoảng 4%-5%.

Về thị trường tài chính, tính đến ngày 31 tháng 3, các thị trường chứng khoán Dubai và Abu Dhabi đã mất tổng cộng khoảng 120 tỷ USD giá trị thị trường kể từ khi chiến tranh bùng phát vào ngày 28 tháng 2, trong đó chỉ số tổng hợp của Thị trường Chứng khoán Dubai (DFM) giảm khoảng 16%, tương đương tổn thất khoảng 45 tỷ USD; chỉ số tổng hợp ADX của Abu Dhabi giảm khoảng 9%, tương đương tổn thất khoảng 75 tỷ USD.

Từ phản ứng của thị trường, dường như không nghiêm trọng đến vậy.

Đồng thời, Sân bay Quốc tế Dubai vẫn đang hoạt động nhưng chỉ thực hiện lịch bay đã được thu hẹp; một vụ cháy kho nhiên liệu do drone gây ra vào ngày 30 tháng 3 đã tạm thời đình chỉ các chuyến bay một lần nữa, cho đến khi được khôi phục hạn chế vào lúc 10:00 sáng cùng ngày; lệnh tạm dừng các tuyến bay đến Dubai của các hãng hàng không châu Âu lớn như Lufthansa, Air France và British Airways đã được kéo dài đến cuối tháng 3 hoặc muộn hơn, một số chuyến bị hủy đến ngày 31 tháng 5.

Sự kiện Token2049 Dubai, được cộng đồng tiền điện tử quen thuộc và ban đầu dự kiến diễn ra vào ngày 29-30 tháng 4 năm 2026, đã thông báo hoãn sang tháng 4 năm 2027 do "những bất ổn liên tục tại khu vực ảnh hưởng đến an toàn, du lịch quốc tế và logistics vận hành".

Các thông tin mâu thuẫn nhau tràn về, vậy Dubai thực sự trông như thế nào?

Tương lai của thành phố Dubai sẽ đi về đâu? Ngành công nghiệp tiền mã hóa của Dubai có đang chịu tổn thất không thể phục hồi không?

“Người thì từ chức trở về quê nhà, người thì连夜奔赴考场.” Câu nói trong “Nho Lâm Ngoại Sử” ngày xưa, giờ đây vào năm 2026, mô tả cực kỳ chính xác cảnh tượng tại Dubai. Từ những phản hồi của những người làm trong ngành tiền mã hóa mà Odaily Planet Daily thu thập được, có thể chia thành ba nhóm chính.

Người bỏ trốn: Mười nghìn lý do cũng không bằng một câu lo lắng của bố mẹ

Stella là một nhà phân tích dữ liệu của một sàn giao dịch tiền điện tử, công ty có trụ sở tại Dubai, cô đã làm việc tại Dubai được một năm. Vào tháng Hai năm nay, cô đã tận dụng dịp Tết Nguyên Đán để nghỉ phép và trở về quê nhà ở Hồ Nam để cùng bố mẹ đón một cái Tết thật rộn ràng.

Nhưng ngay sau khi năm mới qua đi, xung đột địa chính trị đã bùng phát.

Vào ngày trở về, Stella đã chờ ở sân bay 5 giờ, chuyến bay đã đặt trước liên tục bị hoãn và cuối cùng bị hủy.

“那些天的机票每天都在变，”她告诉 Odaily 星球日报记者，“幸好最终公司允许我们所有人远程办公了，包括那些在迪拜的同事，都没有人去办公室了。”

Cô ấy cho biết ban đầu còn định tiếp tục mua vé quay lại Dubai, nhưng thật sự không thể giải thích với bố mẹ ở nhà. Stella nói, bố mẹ cô đã hơn năm mươi tuổi, và thường xuyên thấy các bài viết trên tài khoản công chúng WeChat nói về vụ nổ ở nơi này, không kích ở nơi kia, nên cô thực sự không muốn khiến họ lo lắng như vậy.

Khi còn học thạc sĩ ở nước ngoài, gặp đại dịch COVID-19, bố mẹ nhìn vào dữ liệu lây nhiễm tại địa phương đã thức trắng cả đêm. Sau khi phát hiện xung đột ở Iran có xu hướng kéo dài, Stella cảm thấy, dù phải làm việc chịu ảnh hưởng của múi giờ, cô cũng không muốn trải qua lại một lần nữa tình huống tương tự.

Stella rất may mắn. Rebecca, làm việc tại một nhà cung cấp cơ sở hạ tầng tiền mã hóa, đã giành được vé về nước sau khi xung đột xảy ra.

Ngày 6 tháng 3, Bộ Ngoại giao nhắc nhở công dân Trung Quốc đang mắc kẹt ở Trung Đông tận dụng cửa sổ thời gian các chuyến bay phục hồi để sơ tán khẩn cấp.

Sau khi xung đột xảy ra, theo Rebecca tiết lộ, giá vé máy bay không tăng quá mức bất thường, nhưng trong giai đoạn đầu của xung đột, vẫn cần phải tranh nhau đặt vé. Đặc biệt, vào thời điểm đầu xung đột, có tin tức cho rằng “quân đội Mỹ đã ném bom Iran bằng cách ẩn dưới radar của máy bay dân dụng, do đó không bị phát hiện”, khiến một số người lo ngại các chuyến bay dân dụng cũng có thể trở thành mục tiêu tiềm năng, đã lái xe hàng giờ từ Dubai đến Oman — quốc gia duy nhất ở Trung Đông không có căn cứ quân sự Mỹ — trước khi quay về nước.

Rebecca nói rằng trong khoảng thời gian đó, tất cả những người cô quen đều đã về nước.

Lần này thực sự là, đa số người Trung Quốc đều lần đầu tiên nghe thấy tiếng nổ trực tiếp, ai mà chịu nổi chứ.

Người ở lại: Chưa có ai trong bộ tộc đi, tôi đi làm gì?

Cũng có một bộ phận đáng kể các nhân viên ở lại, trong các cuộc phỏng vấn, đã thể hiện thái độ rất lạc quan. Trong vài ngày sau cuộc tấn công của Iran, các nhà lãnh đạo của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, tức là các vị hoàng tử, đã công khai xuất hiện tại trung tâm thành phố Dubai để trấn an người dân và thể hiện sự tự tin.

Sau khi xung đột xảy ra, các bộ tộc xuất hiện trước công chúng. Nguồn: Gulf News

Đồng thời, theo báo cáo của The National, tính đến ngày 29, các số liệu cho thấy UAE có 11 người thiệt mạng và 178 người bị thương; rất may mắn là không có người Trung Quốc nào. Phần lớn những người bị thương là lao động nhập cư gốc Nam Á, một phần nhỏ là quân nhân.

Tiffany, người làm việc trong một dự án ví tiền điện tử, cho biết với phóng viên: “Ở Dubai, những công ty không làm việc từ xa, về cơ bản mọi người vẫn làm công việc của mình, vẫn đi làm bình thường.”

Theo cuộc phỏng vấn của crypto.news, một nhân viên sàn giao dịch với bút danh Jarseed cho biết họ đã rời Dubai đến Hồng Kông, nhưng “nhiều nhân viên sàn giao dịch đã mua nhà, định cư và cho con đi học tại Dubai, nhóm người này có mức độ gắn bó cao hơn nhiều so với tầng lớp số nomad có thể di chuyển bất cứ lúc nào.” Ngay cả khi công ty cho phép làm việc tại nhà tạm thời hoặc cho phép làm việc từ xa lâu hơn, nhóm này đã cắm rễ tại Dubai. Họ có thể đi đâu nữa?

Returning traveler: You, dare you sign a life-and-death contract?

Không phải công ty tôi, nhưng tôi biết một số công ty yêu cầu nhân viên trở về Dubai phải ký giấy cam kết sinh tử.” Một nhân viên ẩn danh tại Dubai tiết lộ.

Nghe có vẻ rất sốc, nhưng đây cũng chính là thực trạng của một bộ phận người lao động tại Dubai. Các công ty, với tư cách là tổ chức thương mại, tự nhiên không thể đảm bảo an toàn tính mạng cho nhân viên trước xu thế chung, do đó một số công ty yêu cầu nhân viên ký các thỏa thuận miễn trừ trách nhiệm, hay còn gọi là “tờ khai sinh tử”.

Một phần nguyên nhân là do một số người thực sự không thể trở về nước vì nhiều lý do; mặt khác, do quá nhiều người trở về nước, các hoạt động địa phương ở một số lĩnh vực chuyên biệt đã xuất hiện khoảng trống nhất định. Vào thời điểm này, ai có đủ dũng khí đứng ra nhận những đơn hàng này, người đó sẽ có cơ hội vượt lên dẫn đầu trong mọi ngành nghề.

Đây vừa là rủi ro, vừa là cơ hội. Vì vậy, Trung Đông đã chứng kiến một số nhà đầu tư dũng cảm quay trở lại.

Stella bật điện thoại ra cho Odaily Planet Daily xem nhóm chat địa phương, vừa cười vừa khóc: “Nhìn xem trong nhóm chat, người này vừa trở về, mọi người đã đồng loạt nhắn ‘Chào mừng xx trở lại chiến khu cùng nhau vượt qua khó khăn’.”

“Trong dài hạn, Dubai vẫn sẽ là trung tâm tiền mã hóa của Trung Đông?” Tôi đã hỏi mọi người về quan điểm của họ đối với câu hỏi này.

Từ Ethan, người sáng lập của một dự án Web3 x AI, đã trực tiếp mở bản đồ để thảo luận về vấn đề này.

Ethan cho rằng vị trí của Dubai không có sự thay thế nào về lâu dài. Lý lẽ của anh ấy rất đơn giản: ngoài Dubai ra, còn có thể đi đâu nữa?

Nếu vẽ một vòng tròn lấy Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất làm trung tâm, bạn sẽ thấy rằng gần như không có thành phố nào trong phạm vi này có thể sánh ngang với Dubai.

Thành phố duy nhất gần đó có quy mô tương đương là Qatar, dù phát triển và quốc gia này không thiếu tiền, nhưng vẫn nằm trong phạm vi bị ảnh hưởng. Israel tuy phát triển, nhưng nếu chuyển đến đó thì làm sao có thể kinh doanh với người Ả Rập? Các thành phố khác ở Trung Đông đều không lớn bằng Dubai và cũng có thể bị ảnh hưởng bởi tình hình ngày càng leo thang.

Istanbul xa hơn một chút có quy mô thị trường không đủ lớn và tỷ lệ sử dụng tiếng Anh không cao. Bắc Phi xa hơn nữa thì mức độ ổn định tài chính và chính trị đều kém xa Dubai.

Ở xa hơn một chút, nếu muốn làm ăn với Liên minh Châu Âu, vậy tại sao không chuyển thẳng đến London, Paris hay Frankfurt?

Vì vậy, sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, Ethan cho rằng nếu muốn đồng thời đáp ứng các điều kiện như quy mô thành phố tương đương, giao tiếp ngôn ngữ không có rào cản, thân thiện với tiền mã hóa, cùng với môi trường chính sách và tài chính ổn định, thì Dubai là lựa chọn duy nhất.

Không thể sang Ấn Độ được.

Ethan cho biết, Dubai luôn là trung tâm giao dịch thương mại của Trung Đông. Sản phẩm nông nghiệp từ Bắc Phi được vận chuyển đến đây, các thiết bị điện tử nhỏ từ trong nước được tập trung và phân phối tại đây, và xung quanh khu vực德拉 nơi Ethan sinh sống, hàng trăm nghìn người Ấn Độ, Ả Rập và châu Phi đã tạo nên thị trường thương mại lớn nhất Trung Đông.

Rebecca cũng có quan điểm tương tự. Công ty của cô là một tập đoàn quốc tế lớn, với Dubai là trung tâm hoạt động của khu vực MENA (Trung Đông và Bắc Phi). Mặc dù hiện tại cô đang làm việc từ xa trong nước, nhưng cô cho biết công việc kinh doanh của công ty vẫn diễn ra bình thường và cô “sẽ sớm trở lại Dubai”.

Hiệu ứng tập trung ở các thành phố lớn rất quan trọng, đặc biệt là trong ngành tiền mã hóa

Oliver, người phụ trách phát triển kinh doanh của một dự án kiểm toán, cho biết Odaily Planet Daily rằng việc sinh sống tại các thành phố lớn như Dubai là rất quan trọng đối với đội ngũ.

Anh ấy cho biết, dù Web3 chủ yếu làm việc từ xa, nhưng chỉ dựa vào kết nối trực tuyến và tham gia các cuộc họp là chưa đủ cho công việc BD. Đa số đồng nghiệp của anh ấy đều đặt trụ sở tại các thành phố nóng như Singapore, New York, và thường xuyên xây dựng những cộng đồng tiền điện tử nhỏ rất tốt tại thành phố của họ, điều này cực kỳ quan trọng để “quen mặt” và xây dựng niềm tin ban đầu.

Oliver xuất thân từ lĩnh vực tài chính truyền thống, anh cho rằng quy trình BD và bán hàng “nên gặp trực tiếp”.

Từ góc độ này, việc sống ở một thành phố lớn có bầu không khí tiền điện tử là rất quan trọng. Những du mục kỹ thuật số làm việc từ xa thực sự có thể đến những nơi chi phí sinh hoạt rẻ như Nepal, nhưng ở đó sẽ có bao nhiêu khách hàng tiềm năng trong ngành tiền điện tử?

Theo Crypto.news, đồng sáng lập MegaETH, Shuyao, cho biết: “Về trung và dài hạn, chúng tôi vẫn rất lạc quan về Dubai; hiện tại chỉ là giai đoạn thị trường giảm giá của chính nó.”

Tiffany, người làm vị trí vận hành, cho biết còn một mức độ rủi ro khác.

Do các yếu tố như chiến tranh thuộc lực lượng bất khả kháng, nên trong một số hợp đồng do nhân viên ký kết, công ty có quyền sa thải mà không phải chịu trách nhiệm. Lúc này, nếu nhân viên cũng không muốn quay lại Dubai, rất có thể họ sẽ phải chia tay với công ty.

Vì vậy, một số người quay về cũng có thể là do hoàn cảnh sống ép buộc.

Tuy nhiên, cô ấy cho chúng tôi biết,

Tôi tin vào Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, sẽ không để tình hình thực sự trở nên không thể cứu vãn, Trung Quốc chắc chắn sẽ sơ tán công dân. Tôi cũng tin vào đất nước của chúng ta.

(Stella, Rebecca, Tiffany, Ethan và Oliver trong bài viết đều là tên giả.)