Tỷ phú bất động sản Grant Cardone đang chuẩn bị token hóa danh mục bất động sản trị giá 5 tỷ USD của công ty mình, trở thành người chơi nổi bật mới nhất khám phá mô hình sở hữu dựa trên blockchain.
Trong một bài đăng X post vào thứ Năm, nhà đầu tư cho biết Cardone Capital có kế hoạch token hóa các tài sản của mình để cung cấp cho các nhà đầu tư “tài sản đảm bảo và thanh khoản trên các thị trường thứ cấp.” Ông bổ sung rằng công ty nhằm trở thành nhà dẫn đầu thị trường trong việc token hóa tài sản quy mô lớn.
Cardone Capital quản lý các bất động sản đa gia đình và thương mại trên toàn nước Mỹ. Vào tháng Một, CoinDesk đưa tin rằng Cardone đang lên kế hoạch sử dụng dòng tiền từ bất động sản để mua bitcoin BTC$67,331.11 như một phần của chiến lược dài hạn về tiền mã hóa. Công ty đã mua 1.000 BTC vào tháng Sáu và cho biết họ có ý định bổ sung thêm vào bảng cân đối kế toán.
Việc token hóa đang thu hút ngày càng nhiều nhà quản lý tài sản chuyển đổi các tài sản truyền thống như trái phiếu, quỹ, tín dụng tư nhân và bất động sản thành các token trên nền tảng blockchain. Trong trường hợp bất động sản, những người ủng hộ cho rằng token hóa có thể tối ưu hóa việc ghi chép quyền sở hữu, giao dịch và thanh toán. Tuy nhiên, sự không đồng đều trong quy định vẫn là điểm nghẽn và giao dịch thứ cấp mỏng có thể hạn chế thanh khoản, một báo cáo của EY đã chỉ ra.
Các nhà lãnh đạo bất động sản khác đang khám phá những con đường tương tự. Tập đoàn Trump, tập đoàn bất động sản của Donald Trump và gia đình ông, đang token hóa doanh thu nợ liên quan đến dự án khu nghỉ dưỡng mới ở Maldives. Barry Sternlicht của Starwood Capital, công ty quản lý hơn 125 tỷ USD, gần đây nói rằng công ty của ông sẵn sàng token hóa tài sản nhưng đang đối mặt với các rào cản pháp lý của Hoa Kỳ.
Thị trường bất động sản được token hóa vẫn còn nhỏ nhưng được dự kiến sẽ tăng trưởng nhanh trong thập kỷ tới. Deloitte đưa ra dự báo rằng 4 nghìn tỷ USD bất động sản có thể được token hóa vào năm 2035, với tốc độ tăng trưởng hàng năm là 27%.