Goldman Sachs ra mắt quỹ bất động sản được token hóa thông qua GS DAP cùng Apex Group và Archax

Goldman Sachs đã ra mắt quỹ bất động sản được token hóa bản địa trên blockchain trên nền tảng GS DAP, hợp tác với Apex Group, Archax, LRC Group và Ownera để mang đến việc phát hành cổ phần trên blockchain được quy định cho các nhà đầu tư bất động sản châu Âu.

Quỹ, được cấu trúc chính thức dưới dạng Quỹ Bất động sản được token hóa LRC SCSp, SICAV-RAIF, có trụ sở tại Luxembourg và được phân phối trên Khu vực Kinh tế Châu Âu. Việc phát hành token đầu tiên của quỹ diễn ra vào ngày 27 tháng 4 năm 2026, với các thông tin công khai xuất hiện vào khoảng ngày 4 tháng 6.

Mỗi đối tác giữ một vai trò thể chế được xác định. Goldman Sachs vận hành GS DAP, nền tảng công nghệ sổ cái phân tán được cấp quyền của họ, được xây dựng trên Canton Network bằng DAML hợp đồng thông minh. Nền tảng này xử lý phát hành, thanh toán, lưu ký và chuyển tài sản kỹ thuật số và trước đây đã được sử dụng cho các quỹ thị trường tiền tệ được token hóa và một trái phiếu kỹ thuật số của Ngân hàng Đầu tư Châu Âu.

LRC Group, một công ty quản lý đầu tư bất động sản có trụ sở tại London, được thành lập năm 1995, đóng vai trò là quản lý quỹ. Công ty đã mua và quản lý hơn 10 tỷ euro tài sản bất động sản kể từ khi thành lập và hiện đang quản lý khoảng 3,6 tỷ euro, tập trung vào các phân khúc nhà ở tại Vương quốc Anh và toàn châu Âu.

Apex Group, đơn vị quản lý tài sản hơn 3,5 nghìn tỷ USD tại 52 quốc gia, hoạt động với vai trò là Nhà quản lý quỹ đầu tư thay thế thông qua thực thể Fundrock LIS. Công ty cũng cung cấp các dịch vụ quản lý quỹ, dịch vụ lưu ký và ngân hàng thông qua các hoạt động tại Luxembourg. Archax, nền tảng tài sản kỹ thuật số được cấp phép hoạt động tại Vương quốc Anh, EU, Hoa Kỳ và UAE, đóng vai trò là người lưu ký các chứng khoán kỹ thuật số và là đối tác phân phối đầu tiên của quỹ.

Ownera cung cấp lớp tương tác thông qua công nghệ FinP2P mã nguồn mở, kết nối các bên tham gia trên các mạng và blockchains, với công ty báo cáo khối lượng giao dịch hàng tháng đạt 5 tỷ USD được điều phối thông qua hạ tầng của họ.

Quỹ phát hành cổ phiếu bản địa blockchain trực tiếp trên GS DAP thông qua một thực thể được quản lý tại Luxembourg, kết hợp hồ sơ sở hữu trên chuỗi với quản trị quỹ truyền thống, giám sát của tổ chức lưu ký và báo cáo tuân thủ quy định. Không có thông tin nào về tài sản dưới quản lý hiện tại của quỹ, thành phần danh mục đầu tư cơ sở hoặc các chỉ số hiệu suất đã được công bố.

Mathew McDermott, Trưởng bộ phận Tài sản Kỹ thuật số Toàn cầu tại Goldman Sachs, cho biết việc phát hành đơn vị quỹ gốc blockchain trên GS DAP cho phép đầu tư chính xác vào các tài sản bất động sản, đồng thời mở ra con đường để chuyển nhượng cổ phần thuận tiện hơn trong tương lai, gọi đây là một bước tiến khác trong tiến trình của công ty hướng tới các thị trường trên blockchain cho tài sản kỹ thuật số.

Agnes Mazurek, Giám đốc Toàn cầu về Tài sản Kỹ thuật số tại Apex Group, cho biết việc token hóa quy mô tổ chức phụ thuộc vào cơ sở hạ tầng đáng tin cậy và được quản lý, đồng thời bổ sung rằng bất động sản là điểm khởi đầu tự nhiên và cấu trúc này cho thấy cách phát hành trên chuỗi có thể được tích hợp vào các mô hình quỹ đã được thiết lập mà không làm tổn hại đến quản trị hoặc sự bảo vệ nhà đầu tư.

Bất động sản từ trước đến nay đã đi sau trái phiếu được token hóa và các quỹ thị trường tiền tệ trong việc áp dụng của các tổ chức, chủ yếu do độ phức tạp trong phân phối và các yêu cầu dịch vụ liên tục. Cấu trúc này giải quyết cả hai vấn đề bằng cách xây dựng một hệ thống nhà cung cấp dịch vụ toàn diện trong khuôn khổ quy định hiện có, thay vì tìm cách tránh chúng.

Quỹ hiện đang nhắm đến các nhà đầu tư tổ chức và chuyên nghiệp. Chưa có thông báo nào về chi tiết giao dịch trên thị trường thứ cấp hoặc quyền truy cập của nhà đầu tư lẻ.

Việc ra mắt này bổ sung vào danh sách ngày càng tăng các động thái token hóa tài sản thực tế từ các tổ chức tài chính lớn, khi các công ty bao gồm Blackrock đã đẩy mạnh các sản phẩm quỹ và trái phiếu được token hóa qua năm 2025 và sang năm 2026.