Phòng Đất đai Dubai (DLD) và công ty token hóa Ctrl Alt đã ra mắt thị trường thứ cấp cho các token được đảm bảo bởi bất động sản, cho phép bán lại $5 triệu quyền sở hữu phân đoạn bất động sản trong thông báo vào thứ Sáu.
Khoảng 7,8 triệu token liên quan đến mười bất động sản ở Dubai hiện đã đủ điều kiện giao dịch trong môi trường thị trường được kiểm soát. Các giao dịch sẽ diễn ra trên nền tảng phân phối được quản lý, được ghi lại trên blockchain XRP Ledger và được bảo vệ bởi Ripple Custody.
Nỗ lực này là một phần trong kế hoạch tham vọng của Dubai nhằm trở thành trung tâm toàn cầu về token hóa bất động sản, biến quyền sở hữu bất động sản thành các token có thể giao dịch trên nền tảng blockchain. Những người ủng hộ cho rằng các nền tảng blockchain có thể tối ưu hóa hồ sơ sở hữu và quá trình thanh toán. Tuy nhiên, một báo cáo của EY chỉ ra rằng sự không đồng đều trong quy định vẫn là điểm nghẽn và giao dịch thứ cấp mỏng có thể hạn chế thanh khoản.
Thị trường bất động sản được token hóa vẫn chỉ là một phần rất nhỏ của thị trường bất động sản toàn cầu, nhưng dự kiến sẽ tăng trưởng nhanh trong thập kỷ tới. Deloitte cho biết trong một báo cáo năm ngoái rằng 4 nghìn tỷ USD bất động sản sẽ được token hóa vào năm 2035, với tốc độ tăng trưởng 27% mỗi năm.
DLD, một cơ quan chính phủ dành cho ngành bất động sản, đã công bố một đường lối vào năm ngoái nhằm token hóa 7% — tương đương khoảng 16 tỷ USD — thị trường bất động sản của Dubai vào năm 2033. Mốc đầu tiên của kế hoạch này là sự ra đời của một nền tảng được phát triển cùng Prypco và Ctrl Alt để token hóa giấy tờ sở hữu bất động sản trên chuỗi XRP Ledger (XRP).
Giao dịch trên thị trường thứ cấp với các token là một phần của giai đoạn hai của chương trình thí điểm này, nhằm kiểm tra cơ sở hạ tầng thị trường, sự bảo vệ nhà đầu tư và sự phù hợp với các luật sở hữu hiện hành. Ctrl Alt, đối tác cơ sở hạ tầng của dự án, đã tích hợp trực tiếp với hệ thống DLD để phát hành và quản lý các token giấy chứng nhận quyền sở hữu trên chuỗi.
Các token cũng được ghép cặp với một lớp thứ hai — Tài sản ảo được tham chiếu tài sản (ARVAs) — nhằm điều chỉnh ai có thể giao dịch chúng và dưới điều kiện nào. Cấu hình này đảm bảo tất cả các giao dịch đều tuân thủ và được phản ánh chính xác trong sổ đăng ký tài sản chính thức của Dubai.