Coinbase đã hợp tác với Better.com để cung cấp các khoản thế chấp được hỗ trợ bởi token cho thị trường trị giá 18,5 nghìn tỷ đô la.
Người sở hữu tiền điện tử hiện có thể thế chấp BTC và USDC để vay tiền mua nhà mà không cần bán token hay chịu thuế lợi tức vốn.
Việc phát triển này tuân theo chỉ đạo trước đó của FHFA yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac hợp pháp hóa tài sản đảm bảo tiền điện tử cho các khoản thế chấp.
Sàn giao dịch hàng đầu của Mỹ Coinbase đã hợp tác với công ty cho vay thế chấp Better Home & Finance (Better.com) để ra mắt các khoản vay thế chấp được bảo đảm bằng tiền điện tử.
Từ nay, người mua nhà có thể thế chấp bitcoin (với tỷ lệ ký quỹ 250%) hoặc USDC (với tỷ lệ ký quỹ 125%) làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay mua nhà mà không cần bán chúng (các token). Điều này loại bỏ nghĩa vụ thuế lợi nhuận vốn vì không có lợi nhuận thực hiện.
Ngoài ra, các khoản vay này tuân thủ các tiêu chuẩn mới của Cơ quan Quản lý Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA), giúp chúng đủ điều kiện nhận lãi suất thấp hơn so với các khoản vay tiền điện tử tư nhân.
Đáng chú ý, các điều khoản và điều kiện khoản vay không thay đổi bất chấp sự biến động của thị trường tiền điện tử. Mặc dù điều này gây ra rủi ro thanh lý nếu giá tài sản giảm xuống dưới mức giá ngưỡng, nhưng nó mang lại sự ổn định trong việc hoàn trả khoản vay cho người mua nhà.
Coinbase gia nhập thị trường thế chấp trị giá 18,5 nghìn tỷ đô la
Thông báo của Coinbase đến sau một chỉ thị vào tháng 6 năm 2025 từ FHFA yêu cầu các tổ chức cho vay thế chấp thứ cấp, Fannie Mae và Freddie Mac, công nhận tài sản kỹ thuật số là tài sản đảm bảo hợp lệ cho thị trường thế chấp trị giá 18,5 nghìn tỷ USD.
Sản phẩm giải quyết các rào cản đối với quyền sở hữu nhà, khi giá bán trung bình của căn nhà tại Mỹ vào khoảng 429.000 USD tính đến tháng Hai năm 2026. Trong khi đó, tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu đạt mức cao nhất mọi thời đại là 40 vào cuối năm 2025.
Với tin tức này, cổ phiếu Better.com (Nasdaq: BETR) tăng 5,41% trong ngày lên mức giá đóng cửa là 33,12 USD.
Sự gia tăng của các nhà cung cấp nợ được đảm bảo bằng tiền điện tử
Ngân hàng lớn nhất nước Mỹ, JPMorgan Chase, hiện cho phép một nhóm khách hàng được chọn sử dụng bitcoin và ethereum làm tài sản đảm bảo cho khoản vay thông qua nền tảng blockchain Onyx của họ.
BNY Mellon cung cấp một dịch vụ tương tự, đồng thời cung cấp dịch vụ lưu ký và cho vay tiền điện tử. Trong khi đó, Wells Fargo và Bank of America chấp nhận cổ phiếu quỹ Bitcoin spot làm tài sản đảm bảo.
Các nhà cung cấp hàng đầu về các khoản vay được đảm bảo bằng tiền điện tử trong tài chính tập trized bao gồm Nexo và Ledn, trong khi trong không gian phi tập trung, các nhà cung cấp hàng đầu là Aave và Morpho.
Sygnum Bank, một ngân hàng tiền điện tử Thụy Sĩ, cung cấp các giải pháp tín dụng với tài sản kỹ thuật số hoặc tỷ lệ băm làm tài sản đảm bảo.