Một căn nhà phố cao cấp ở Williamsburg, Brooklyn vừa được đưa ra thị trường với giá 5,99 triệu USD. Không có gì bất thường ở đây, ngoại trừ các lựa chọn thanh toán: người bán sẽ nhận tiền mặt, tất nhiên, nhưng họ cũng sẵn lòng chấp nhận cổ phiếu Anthropic đã được giải phóng hoặc bitcoin.
Căn biệt thự tại 3 Wythe Lane có diện tích 4.470 feet vuông, bao gồm bốn phòng ngủ, năm phòng tắm và tầng hầm đã hoàn thiện với trần cao 12 feet. Nhưng câu chuyện thực sự không nằm ở diện tích. Mà là điều danh sách này nói lên về cách tài sản đang được lưu trữ, chuyển nhượng và ngày càng nhiều hơn là chi tiêu vào năm 2026.
Khi danh mục cổ phiếu của bạn trở thành khoản trả trước
Việc liệt kê tại Brooklyn không xuất hiện một cách ngẫu nhiên. Nó tuân theo một mô hình bắt đầu nổi lên trên Bờ Tây đầu năm nay, nơi các chủ nhà ở các khu phố giàu có bắt đầu nhắm đến một nhóm người mua rất cụ thể: những người đang nắm giữ một khối lượng cổ phần trước khi niêm yết lớn lao nhưng không có cách dễ dàng để chi tiêu chúng.
Vào tháng 5 năm 2026, nhà đầu tư ngân hàng Storm Duncan đã niêm yết bất động sản ở Mill Valley với giá 8 triệu USD, chấp nhận duy nhất cổ phiếu Anthropic. Một bất động sản khác ở San Francisco được đưa ra thị trường vào ngày 28 tháng 5, chấp nhận cổ phiếu Anthropic hoặc OpenAI. Người bán ở Brooklyn, làm việc cùng đội Barak Blackburn, được cho là đã lấy cảm hứng trực tiếp từ các tiền lệ ở Vùng Vịnh.
Định giá thị trường thứ cấp của Anthropic hiện đã vượt quá 1 nghìn tỷ USD. Điều đó có nghĩa là các nhân viên và nhà đầu tư sớm, trên lý thuyết, đang cực kỳ giàu có. Cho đến khi công ty niêm yết hoặc bị mua lại, những cổ phiếu đó về cơ bản là không thanh khoản. Những người bán bất động sản đang tự định vị mình như một lối thoát thanh khoản cho các chuyên gia công nghệ giàu có nhưng thiếu tiền mặt, với kỳ vọng rằng những cổ phiếu họ nhận được cuối cùng sẽ được chuyển đổi thành tiền thật có giá trị đáng kể hơn so với tài sản bất động sản mà họ đang từ bỏ.
Bitcoin tại bàn của người lớn
Việc niêm yết đã được kích hoạt ở một số hình thức kể từ ít nhất tháng 8 năm 2025, cho thấy người bán đã thử nghiệm thị trường trong một thời gian dài. Việc bổ sung các tùy chọn thanh toán thay thế như cổ phần của Anthropic và bitcoin có thể là một chiến lược nhằm mở rộng nhóm người mua sau một giai đoạn tiếp thị kéo dài.
Việc chấp nhận cổ phiếu trước khi niêm yết có nghĩa là phải đối mặt với rủi ro đối tác và rủi ro định giá đáng kể. Định giá thị trường thứ cấp trị giá một nghìn tỷ đô la của Anthropic dựa trên các giao dịch tư nhân không có các cơ chế phát hiện giá của thị trường công chúng. Nếu đợt IPO của công ty không như kỳ vọng, hoặc nếu ngành AI đối mặt với điều chỉnh, người bán đã hoán đổi tài sản trị giá 6 triệu đô la lấy cổ phiếu có thể phát hiện mình đang nắm giữ số lượng ít hơn đáng kể.
Một người bán chấp nhận bitcoin có thể phòng ngừa rủi ro hoặc chuyển đổi ngay lập tức nhờ thanh khoản thị trường công khai và mức giá được cập nhật 24/7. Một người bán chấp nhận cổ phiếu của công ty tư nhân, về mặt thực tế, đang đặt cược vốn đầu tư mạo hiểm bằng tài sản nhà ở của họ.