Tỷ phú bất động sản Barry Sternlicht cho biết công ty của ông, Starwood Capital Group, quản lý hơn 125 tỷ USD tài sản, đã sẵn sàng bắt đầu token hóa các tài sản thực tế, nhưng không thể tiến hành do các rào cản pháp lý tại Hoa Kỳ.
“Chúng tôi muốn thực hiện ngay bây giờ và chúng tôi đã sẵn sàng,” Sternlicht nói vào thứ Tư tại Diễn đàn Tự do Thế giới ở Palm Beach. “Thật vô lý khi khách hàng của chúng tôi không thể thực hiện giao dịch bằng token,” ông nói, đề cập đến việc giao dịch các tài sản thực tế — như bất động sản — bằng các token dựa trên blockchain.
Tokenization là quá trình chuyển đổi quyền sở hữu các tài sản vật chất, như bất động sản hoặc nghệ thuật, thành các token dựa trên blockchain có thể giao dịch. Đối với các công ty như Starwood, điều này có thể mang lại một cách thức mới để huy động vốn hoặc cung cấp cho các nhà đầu tư khả năng tiếp cận các thị trường trước đây không thanh khoản.
Việc đưa bất động sản lên blockchain không phải là ý tưởng mới, và một số công ty khác đã bắt đầu triển khai quy mô nhỏ để làm cho thị trường khổng lồ này, vốn vẫn phụ thuộc nặng nề vào các quy trình thủ công, trở nên hiệu quả hơn.
Một trong những công ty như vậy là Propy, đã công bố kế hoạch năm ngoái cho chiến dịch mở rộng 100 triệu USD để mua lại các công ty đăng ký bất động sản quy mô vừa trên toàn nước Mỹ, nhằm tối ưu hóa các quy trình trong ngành.
Thực tế, công ty tư vấn lớn Deloitte đã nói trong một báo cáo năm ngoái rằng 4 nghìn tỷ USD bất động sản sẽ được token hóa vào năm 2035, tăng từ dưới 0,3 nghìn tỷ USD vào năm 2024. Nếu điều đó trở thành hiện thực, đó sẽ là mức CAGR 27% cho bất động sản được token hóa.
Deloitte cho biết: "Bất động sản được token hóa không chỉ có thể mở đường cho các thị trường và sản phẩm mới, mà còn mang lại cơ hội cho các tổ chức bất động sản vượt qua những thách thức liên quan đến hiệu quả vận hành kém, chi phí hành chính cao mà nhà đầu tư phải trả, và sự tham gia hạn chế của nhà đầu tư lẻ."
Sternlicht cũng dường như chia sẻ tầm nhìn rằng việc token hóa có thể cách mạng hóa ngành công nghiệp bằng cách ca ngợi tiềm năng khổng lồ của công nghệ nền tảng.
“Công nghệ này vượt trội,” anh ấy nói. “Đây là tương lai.”
Anh ấy thậm chí còn so sánh trạng thái hiện tại của token hóa với trí tuệ nhân tạo, cho rằng nó còn tụt hậu xa so với mức độ phát triển của AI ngày nay.
“Điều này còn sớm hơn trong thế giới thực so với AI.” Sternlicht gọi việc token hóa là “rất thú vị,” nói rằng: “Đây là một điều tuyệt vời cho thế giới, chỉ cần thế giới bắt kịp với nó.”