Tác giả: Zhou, ChainCatcher
Vào quý IV năm 2025, khi giá Bitcoin tăng vọt vượt 120.000 USD, lập kỷ lục mới, các tỷ phú tiền mã hóa đã âm thầm chuyển hướng sang bất động sản truyền thống để trú ẩn an toàn.
Theo báo cáo của Bloomberg, Stan Kulechov, người sáng lập nền tảng DeFi Aave, đã mua một ngôi nhà phong cách Victoria năm tầng ở khu Notting Hill, London với giá 22 triệu bảng Anh (khoảng 30 triệu USD). Giao dịch này được hoàn tất vào tháng 11 năm 2025, khi giá Bitcoin đang dao động ở mức cao.
Trong bối cảnh chính phủ Đảng Lao động Anh tăng thuế đăng ký và bãi bỏ các ưu đãi thuế dành cho cư dân nước ngoài có tài sản siêu cao cấp, thị trường bất động sản cao cấp ở London tiếp tục chịu áp lực, với lượng giao dịch nhà ở trị giá trên 5 triệu bảng Anh giảm khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2025, giao dịch này trở thành một trong những trường hợp có giá cao nhất tại thị trường nhà ở cao cấp London trong gần một năm qua.
Được biết, giao dịch của Kulechov diễn ra một tuần trước khi Anh công bố ngân sách, vào thời điểm thị trường suy yếu do điều chỉnh chính sách, giá giao dịch thấp hơn khoảng 2 triệu bảng so với mức giá hướng dẫn trước đó do môi giới đưa ra. Được biết, với vai trò là người tiên phong trong lĩnh vực cho vay DeFi, ông quản lý tài sản khóa trên Aave vượt quá 50 tỷ USD.
Trước đó cũng đã có tin tức về nhiều giám đốc điều hành hoặc nhà sáng lập tiền mã hóa mua nhà nghỉ dưỡng cao cấp. Vào tháng 3 năm 2025, Brendan Blumer, Giám đốc điều hành của Block.one (công ty mẹ của Vaulta, trước đây là EOS Network) và Chủ tịch của Bullish, đã mua Villa Romazzino ở khu Costa Smeralda, đảo Sardinia, Ý với giá gần 170 triệu euro. Biệt thự này là một trong những bất động sản xa hoa nhất ở khu vực bờ biển ngọc bích, trước đây thuộc sở hữu của cựu Bộ trưởng Dầu mỏ Saudi Arabia Ahmed Zaki Yamani.
Năm 2022, Giám đốc điều hành Coinbase Brian Armstrong đã mua một biệt thự cao cấp ở khu Bel Air, Los Angeles với giá 133 triệu USD. Tài sản này được chuyển nhượng từ một doanh nhân người Nhật và vào thời điểm đó được xem là một trong những bất động sản đắt đỏ nhất của các nhà quản lý tiền mã hóa.
Sam Bankman-Fried đã sử dụng tiền từ nền tảng trước khi FTX sụp đổ để mua hơn 30 căn nhà sang trọng ở Bahamas, với tổng giá trị vượt quá 240 triệu USD. Trong đó bao gồm căn hộ tầng trên cùng của Albany Orchid và khu đất Old Fort Bay, những bất động sản này đã được tiết lộ thông qua báo cáo nợ trong quá trình thanh lý phá sản năm 2023.
Đồng sáng lập Stake.com Bijan Tehrani đã mua một biệt thự lịch sử ở Manhattan, New York vào năm 2023 với giá khoảng 47 triệu USD, trước đây thuộc sở hữu của nhân vật huyền thoại Chase Bank David Rockefeller.
Ed Craven, người đồng sáng lập khác của Stake.com, đã mua nhiều bất động sản cao cấp tại Melbourne, Úc, bao gồm một biệt thự trị giá hơn 80 triệu USD trên đường St George's ở khu Toorak, và một bất động sản trị giá 38,5 triệu USD trên đường Orrong.
NFT sưu tập gia và nhà đầu tư tiền mã hóa Huang Licheng đã mua một biệt thự sang trọng tại khu Bird Streets ở Los Angeles vào năm 2023 với giá 25 triệu USD.
Ngoài ra, cũng có các trường hợp những người liên quan đến tiền mã hóa bán các bất động sản cao cấp. Vào tháng 9 năm 2025, doanh nhân Mỹ Grant Cardone đã niêm yết bán biệt thự ven biển của mình tại Golden Beach, Miami với giá 400 Bitcoin (khoảng 43 triệu USD), bất động sản này trước đó được mua lại từ Tommy Hilfiger, và giao dịch đã hoàn tất trong vòng 72 giờ sau khi niêm yết.
Không khó để nhận thấy, các giao dịch này phần lớn tập trung ở các khu vực cao cấp toàn cầu, như London, Los Angeles, New York, ven biển Ý và Miami. Ngoài ra, các thời điểm mua nhà cao cấp bị phơi bày thường xảy ra vào đỉnh hoặc cuối chu kỳ thị trường bò, các triệu phú thường khóa một phần lợi nhuận khi tài sản đạt đỉnh, chuyển hướng sang tài sản thực để phòng ngừa rủi ro.
Gần đây, báo cáo Triển vọng Sang trọng 2026 của Sotheby's International Realty cho thấy, tiền điện tử đang ngày càng ảnh hưởng đến việc mua sắm hàng xa xỉ, đặc biệt tại các thị trường như Dubai, New York và California. Các khu vực này đã có người bán chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử trực tiếp, tỷ lệ người giàu có nắm giữ tài sản tiền điện tử đã tăng đáng kể.
Báo cáo còn đề cập rằng những thay đổi trong quy định có thể cho phép tài sản mã hóa được tính vào điều kiện đủ điều kiện vay thế chấp, giúp người sở hữu dễ dàng vay vốn mua nhà hơn. Dự kiến đến năm 2030, quy mô cho vay thế chấp bằng bitcoin sẽ tăng mạnh.
Việc mua lại biệt thự sang trọng của doanh nhân công nghệ không chỉ là lựa chọn cá nhân về của cải, mà còn phản ánh xu hướng tiếp tục thâm nhập của tài sản số vào các lĩnh vực truyền thống.
Xu hướng này cũng được thể hiện rõ ràng bên ngoài lĩnh vực bất động sản.
Vào cuối tháng 1, giá vàng giao ngay tiếp tục lập đỉnh cao nhất trong nhiều thập kỷ, vượt mốc 5600 USD mỗi ounce. Hành động mua vàng lớn của công ty hàng đầu về tiền mã hóa Tether cũng thu hút sự chú ý, với tư cách là đơn vị phát hành đồng stablecoin lớn nhất thế giới USDT, công ty này đã tích lũy khoảng 140 tấn vàng vật lý, trị giá khoảng 24 tỷ USD, trở thành một trong những tổ chức phi chính phủ nắm giữ vàng lớn nhất.
Công ty đã mua vào hơn 70 tấn vàng trong năm qua, thêm 27 tấn vào quý IV năm 2025, và hiện vẫn tiếp tục mua với tốc độ 1 đến 2 tấn mỗi tuần, tương đương khoảng 1 tỷ USD mỗi tháng. Vàng này chủ yếu được lưu trữ trong các kho an toàn cao tại Thụy Sĩ, để hỗ trợ dự trữ và bảo chứng cho đồng tiền ảo XAUT gắn với vàng.
Giám đốc điều hành của Tether, Paolo Ardoino, cho biết công ty dự kiến sẽ phân bổ 10% đến 15% danh mục đầu tư vào vàng vật lý và sẽ duy trì nhịp độ mua vào này trong vài tháng tới.
Về bản chất, chiến lược vàng của Tether và hành động các doanh nhân tiền điện tử chuyển hướng sang biệt thự đều thể hiện logic của những người nắm giữ của cải số tìm kiếm tài sản ổn định và hữu hình hơn, xu hướng thâm nhập của tài sản số vào các lĩnh vực truyền thống có thể đã trở thành xu thế không thể đảo ngược.