Tuần này tôi đã bán xong một trong những bất động sản thương mại của mình. Nhưng kết quả không như mong đợi. Vào năm 2022, tôi đã bỏ ra $500.000 và vay từ ngân hàng khoản thế chấp $1 triệu. Trong suốt thời gian nắm giữ, tài sản này gần như chỉ đủ trang trải chi phí trả nợ, và sau khi trừ đi chi phí lãi vay, tôi vẫn phải chịu thuế trên phần thu nhập cho thuê còn lại. Cuối cùng, tôi bán tài sản này với lợi nhuận $200.000, nhưng sau khi tính đến thuế lợi nhuận vốn và tổng chi phí nắm giữ, lợi nhuận ròng thực tế của tôi chỉ khoảng $100.000. Nếu tôi chỉ đơn giản đầu tư số tiền $500.000 đó vào thị trường chứng khoán từ năm 2022, vị thế đó hiện nay có thể đã trị giá từ $2 triệu đến $3 triệu. Bất động sản dường như là một trò chơi thua lỗ, trong khi thị trường chứng khoán mới là nơi tạo ra của cải thực sự. Trong thị trường giảm điểm, bạn chỉ cần chờ đợi, Trong thị trường tăng điểm, bạn bán ra. Thực sự đơn giản như vậy.