$OPEN का सप्ताह 16 अधिग्रहण। 444, 17% की वृद्धि 👀 चलो चलते हैं :) मैं इसे ले लूंगा, अब तक के 16 सप्ताह: → 564 → 538 → 529 → 523 → 551 → 568 → 635 → 671 → 716 → 610 → 615 → 558 → 499 → 444 → 380 → 444 यही वह उछाल था जिसकी मैं उम्मीद कर रहा था। तीन सप्ताहों के मुलायम परीक्षण के बाद, अधिग्रहण स्थिर हो रहे हैं और 16 सप्ताह का औसत 553 अधिग्रहण पर पहुँचकर फिर से ऊपर की ओर मुड़ रहे हैं। बहुत अच्छा, 553 प्रति सप्ताह के आधार पर कुछ त्वरित गणना, $377,500 की औसत बिक्री कीमत और लगभग $110M के तिमाही लागत के साथ। 5% योगदान मार्जिन पर: → 553 × 13 = प्रति तिमाही 7,187 अनुबंध → × $377,500 = $2.71B राजस्व → × 5% = $136M योगदान → − $110M लागत = प्रति तिमाही $26M → लगभग $0.11 EPS (वार्षिकीकृत) → 30x = $3.32 | 45x = $4.99 | 60x = $6.65 6% योगदान मार्जिन पर: → 553 × 13 = प्रति तिमाही 7,187 अनुबंध → × $377,500 = $2.71B राजस्व → × 6% = $163M योगदान → − $110M लागत = प्रति तिमाही $53M → लगभग $0.23 EPS (वार्षिकीकृत) → 30x = $6.84 | 45x = $10.26 | 60x = $13.68 याद रखें, ये घरों के अधिग्रहण नहीं, बल्कि अनुबंध हैं, और कुछ में समझौता नहीं हो पाता, लेकिन यह हमें स्केलिंग के साथ क्या उम्मीद करनी है, इसकी एक अवधारणा प्रदान करता है। पिछले सप्ताह मैंने जो स्पष्टीकरण छोड़ दिया, उसका संबंध: → 29 अगस्त को समाप्त हुआ सप्ताह: 1.19x → 5 सितंबर को समाप्त हुआ सप्ताह: 1.22x → 12 सितंबर को समाप्त हुआ सप्ताह: 1.11x इस सप्ताह में एक गिरावट, लेकिन हर सप्ताह 1.00x से ऊपर है, जिसका मतलब है कि olOpendoor के घर पूरे बाजार की तुलना में जल्दी से कॉन्ट्रैक्ट पर हो रहे हैं 👏🏻 पुनः-बिक्री COEs, जिसके बारे में मुझे सबसे अधिक परवाह है: → 12 सितंबर: 2,089 vs पिछले साल 2,138 → 19 सितंबर: 2,314 vs पिछले साल 2,308 मुझे लगता है कि इस क्वार्टर में पहली बार क्लोजिंग्स पिछले साल के स्तर के ऊपर पहुँची हैं। सप्ताहिक प्रवृत्ति में भी वृद्धि हुई है, पिछले सप्ताह +185 के मुकाबले +225 👏🏻 इसलिए, इस सप्ताह का सारांश: → अधिग्रहण परीक्षण के कम स्तर से उछल रहे हैं 👏🏻 → स्पष्टीकरण अभी भी बाजार को पीछे छोड़ रहा है 👏🏻 → क्लोजिंग्स में तेज़ी हो रही है और अब पिछले साल से आगे 👏🏻 बिक्री मात्रा मुख्य मेट्रिक है, मुझे जो स्केल होते हुए देखना है, और यह हिलना شुरू होना है। मुझे लगता है कि अगले सप्ताह से मैं सप्ताहिक औसतअधिग्रहण की شुरुआत को क्वार्टर की पहली हफ़्ते से करूँगा, क्योंकि केवल इसी प्रकार से ही समझ में आएगा। हालाँकि, मुझे प्रवृत्ति में सुधार के साथ-साथ बिक्री में वृद्धि को देखकर bahut khushī hui। Opendoor प्रपत्रों को पुनः परिभाषित करेगा।उनका प्लेटफ़ॉर्म,घरों की प्रवाह में प्रभुत्व प्राप्त करेगा।यह केवल समय का मुद्दा है। धैर्यऔरविश्वास। nfa, long $OPEN 🏠