भारतीय रियल एस्टेट निवेश का सबसे बड़ा अपग्रेड अभी मुंबई में बनाया जा रहा है। महाराष्ट्र डिजिटाइजेशन एंड एक्सचेंज ऑफ लैंड टोकन एसेट (DELTA) एक्ट की रूपरेखा तैयार कर रहा है। इससे ब्लॉकचेन सीधे संपत्ति स्वामित्व कानूनों में शामिल हो जाता है। दुनिया भर में अधिकांश वास्तविक संपत्ति टोकनीकरण प्रयास इसलिए रुक जाते हैं क्योंकि उनमें मजबूत राज्य-समर्थित कानूनी ढांचा नहीं होता। डिजिटल संपत्ति अधिकारों के लिए स्पष्ट कानूनी परिभाषाएँ देकर, इस कानूनी प्रावधान बड़े पैमाने पर पूंजी के लिए सबसे बड़ी बाधा हटा देता है। राज्य के भूमि रजिस्ट्री को एक सत्यापित लेजर से जोड़ने से एक पारदर्शी, निवेशक-अनुकूल पूल बनता है। अब पूंजी पूर्ण स्पष्टता के साथ स्वामित्व और शून्य नियामक अस्पष्टता के साथ रियल एस्टेट में प्रवाहित हो सकती है। अच्छा है कि पहल का सही दिशा में विकास हो रहा है। भौतिक संपत्ति और ब्लॉकचेन नेटवर्क के बीच कानूनी रूप से संगत पुल बनाना, संस्थागत पूंजी के प्रवाह के तरीके को मौलिक रूप से अपग्रेड करेगा।