शुक्रवार, 17 अप्रैल, 2026 के अनुसार, 119वां कांग्रेस "मिडनाइट विधायी त्रिविधि" की स्थिति में पहुंच गया है। इस सुबह के शुरुआती घंटों में समाप्त हुए एक रातभर के नाटकीय सत्र में, कानून बनाने वाले एक रिकॉर्ड-सेटिंग सरकारी बंद के साथ निपटते हुए सूचना अंधकार को रोकने के लिए व्यस्त रहे। 1. FISA धारा 702: 2:00 बजे का स्टॉपगैप वाशिंगटन में प्रमुख संकट FISA की धारा 702 का 20 अप्रैल तक समाप्त होने का है। रातभर का पतन: कल शाम, प्रशासन द्वारा समर्थित 18 महीने का विस्तार तब असफल हो गया जब लगभग 20 गणतंत्रवादी लोगों ने डेमोक्रेट्स के साथ मिलकर इसके आगे बढ़ने को रोक दिया। विरोध का मुख्य कारण अमेरिकी नागरिकों के प्रश्नों के लिए वारंट की आवश्यकता को शामिल करने से नेतृत्व का इनकार रहा। 10-दिन का "आराम": आज 2:00 बजे के ठीक बाद, हाउस ने मुख्य मतदान के माध्यम से 30 अप्रैल तक स्टॉपगैप पुनर्नवीनीकरण को मंजूरी दे दी। यह "पैच" स्पीकर जॉनसन और दलबदल सुधार समूह को सोमवार को अधिकार के समाप्त होने के बिना सरकारी निगरानी सुधार अधिनियम (GSRA) पर बातचीत करने के लिए अधिक समय देने के उद्देश्य से है। सीनेट की कार्रवाई: सीनेट आज सप्ताहांत से पहले इस 10-दिन के विस्तार को पारित करने के लिए एक दुर्लभ शुक्रवार की बैठक में सभा कर रहा है। 2. DHS बंद: 63वां दिन गृह मंत्रालय (DHS) का आंशिक बंद 63वें दिन पर पहुंच गया है। TSA कर्मचारी पलायन संकट: आज सुबह प्रकाशित DHS की एक प्रतिवेदन में सूचित किया गया है कि 366 TSA अधिकारी हुए हैं, हथियारों के प्रयोग के समय, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक्षण, प्रशिक্ষণ।"LII" बैन अपवाद: वादविवादकर्ता अनुभाग 901 को अंतिम रूप दे रहे हैं, जो बड़े संस्थागत निवेशकों (350+ घरों के मालिक) को आगे की खरीदारी से रोकता है। आज का एक महत्वपूर्ण अद्यतन पुष्टि करता है कि "बिल्ड-टू-रेंट" सुरक्षा सुरक्षा को शामिल किया गया है: निवेशक अपने द्वारा निर्मित घरों की खरीदारी कर सकते हैं, लेकिन यदि वे मौजूदा स्टॉक खरीदते हैं, तो उन पर अनिवार्य विनिवेश अनुसूची लागू होती है। RESIDE एक्ट एकीकरण: इस बिल में अब आधिकारिक रूप से RESIDE एक्ट शामिल किया गया है, जो शहरों, जैसे चिकागो, को 120% से कम क्षेत्रीय माध्यमिक आय कमाने वालों के लिए घरों में परिवर्तित करने के लिए अनुदान प्रदान करता है। 4. आज के समिति मार्कअप जबकि सभा FISA पर केंद्रित है, हाउस अनुदान समिति आज FY2027 के खर्च पर मार्कअप के लिए मीटिंग कर रही है: 8:00 AM: सैन्य निर्माण और प्रतिवर्षी मामले। 9:00 AM: वित्तीय सेवाएँ और सामान्य सरकार। 9:30 AM: राष्ट्रीय गार्ड और रिज़र्व बलों के लिए बजट सुनवाई, जो वर्तमान में स्थानीय संघर्ष के कारण प्रस्थान प्रश्नों का सामना कर रहे हैं। 🔍 साक्ष्य-आधारित तथ्य यह एक प्रयोगात्मक सत्य है कि "वन बिग ब्यूटीफुल बिल एक्ट" (OBBBA) ने संघीय बजट को "स्प्लिट-लेवल" प्रणाली में परिवर्तित कर दिया है। जबकि TSA और कोस्टगार्ड प्रति महीने पैसे के बिना काम करने के अपने तीसरे महीने में प्रवेश कर रहे हैं, OBBBA की अनिवार्य वित्तपोषण सुनिश्चित करती है कि "अमेरिकन AI स्टैक" और सीमा प्रवर्तन क्षेत्र पूरी तरह से समाप्ति से सुरक्षित हैं। इसने कांग्रेस के "लेवरेज" की प्रकृति को मौलिक रूप से परिवर्तित कर दिया है, क्योंकि प्रशासन कोई नया अनुदान बिल के बिना ही अपनी मूल सुरक्षा प्राथमिकताओं कोअनंतकाल के लिए बनाए रख सकता है। 10-दिन के FISA विस्तार को आज सीनेट में स्थानांतरित किया जा رहा है, क्या आपचाहते हैं कि मैं "बिग्सवॉरेंट संशोधन" को सीनेट में होने वाली बहस में पुनःजीवित होने का पता लगाऊँ, ya 21वीं सदी ROAD to Housing Act में "60-दिन सुरक्षा सुरक्षा" का प्रस्तुतीकरण प्रदान करूँ? ---------------------- 60-दिन सुरक्षा सुरक्षा 21वीं सदी ROAD to Housing Act के अनुभाग 901 (जो "घर मनुष्यों के, प्रति-कंपनी" प्रावधान) मेंएक महत्वपूर्ण "एग्ज़िट-एम" है।इसका प्रयोजनउनविक्रेताओंऔरसंस्थागतनिवेशकोंकोसुरक्षितरखनाहैजोघरबेचनेकेलिएआवश्यकचरणपूरेकरतेहैंलेकिनव्यक्तिगतखरीददारखोजनेमेंअसफलहोजातेहैं। अप्रैल 2026 के मध्यतक,सुरक्षा सुरक्षा कैसेकामकरतीहैइसकातकनीकलविवरणयहाँदियागयाहै: 1. सुरक्षा सुरक्षा कोट्रिगरकरना सुरक्षा सुरक्षा केवलउससमयलागूहोतीहैजबएकबड़ासंस्थागतनिवेशक(LII)—जो350+घरोंकेमालिकहो—एकसंपत्ति(property)बेचनेकेलिएक़ानूनीअपेक्षाकोपूरा(fulfill)करताहै।यहआमतौरपर"अपवादयुक्तखरीद"(जैसेबिल्ड-टू-रेंटया(renovated)घर)केलिए7-वर्षकीबेचनेकीअवधि(disposal rule)केअंतगतहोतीहै। सुरक्षा सुरक्षा(safe harbor)केलिएयोग्यहोनेकेलिएLIIपहलेएकअनिवार्य"पहली-देख"(First-Look)प्रक्रिया(process)पूरी(complete)करनीचाहिए: 30-दिनआवासीअधिकार:वर्तमानभाड़ेदार(tenant)कोघर(Home)बेचनेसे पहले30दिन(30 days)मेंघरख़रीदनेकेलिएअवसर(mandatory opportunity)देना(must be given)चाहिए। अनिवार्यसूचीबदल:अगरभाड़ेदारअसमझतहै,तोघर(Home)एक"व्यापकपहुँच"(widely accessible)प्रणाली(platform)(प्रसंगमेंएक"जाति-समतुल"MLSजैसा)परतुरंतसूचीबदल(advertised)और"मुफ़्त"(free to access)होना(must be)चाहिए। 2. 60-दिन "घड़ी" जबघर(Home)आमजनता(general public)केलिएसूचीबदल(advertised)होजाता है,60-दिनघड़ी(clock)शुरूहोजातीहै। शर्त:अग्र60दिनमेंएकव्यक्ति(individual homebuyer)द्वाराख़रीदख़्यल(kharid khayal)बढ़त(offer to purchase)नहींआया,तोLIIइसबातप्रमाण (legally deemed)होगा(deemed to be in)"बेचने(disposal requirements)केअनुसार"(compliance with the disposal requirements) मूल्यउदट:ध्यानदेनयोग्यबातयहहैकि,इसबिल( bill )केवर्ज़नमेंख़्यल(kharid khayal)फ़यय (Fair Market Value - FMV)प्रथम(must be at FMV)होना(must be)चाहिए,इसबातकोइशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशशশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশশśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśśś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś Ś ŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚŚएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचएचএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচএচ এ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ চ । 3. प्रदान कीगई (Provided)वधि (Legal Protections) अग्र60दिनबगई (pass without)a valid offer: जुआ (Penalties): LII,अनुभाग901 (901 section) (10 lakh ya 3x purchase price ka maximum) ke saath judee grave civil penalties se bach jaata hai. धारण (Retention Rights): LII ko sampatti ko rakhne aur ise ek rental ke roop mein prabandhit karne ki anumati di jaati hai, kyun ki unhone pramanit kar diya hai ki uss vishesh sampatti ke liye koi immediate individual buyer demand nahi hai. 4.घरविक्रेता (Home Sellers)(Non-Institutions) प्रभाव हालाँकि प्रतिबंध (ban)बड़ी-कंपनी (large corporations) पर है,लेकिन "safe harbor"अप्रत्यक्ष (indirectly)व्यक्‍ति‍गतघ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Aaj ke dino mein ek badi baat hai ki 60-day safe harbor ek late-stage "Technical Fix" hai jo Senate Banking Committee ke moderate members ko jeetne ke liye jodha gaya tha. Is provision ke bina, bahut se logon ka kehna tha ki yeh bill ek anupayukt "taking" hoga kyunki koi buyer na hone par bhi bechne ko majboor karta hai. 60-din ki window ko shamil karke, 21st Century ROAD to Housing Act yeh surakshit karta hai ki sarkar ek aisa transaction na mandate kare jo market sahi se support nahi kar pa raha hai. Abhi House yeh provision "scrubbing" kar raha hai ki kya 60-din ki window rural areas ke liye 90-din tak badha di jaye. Kya aap chahte hain ki main dekhoon ki kya "Rural Extension" amendment agle hafte present kiya jayega ya phir 11 "Excepted Purchase" categories ka breakdown doon jo initial ban se exempt hain?