एक पूर्व बिटकॉइन माइनर ने इतिहास के सबसे बड़े डेटा सेंटर किराया समझौतों में से एक प्राप्त किया है। एक फाइनेंशियल टाइम्स की 28 जुलाई, 2026 को प्रकाशित रिपोर्ट के अनुसार, नविडिया को हट 8 के बीकन पॉइंट एआई कैंपस, न्यूसेस काउंटी, टेक्सास में दो 15-वर्षीय किराया समझौतों के पीछे अज्ञात उच्च-निवेश-ग्रेड किराएदार के रूप में पहचाना गया है।
दो किराए की कुल आधार मूल्य $19.6 बिलियन है। यदि नवीनीकरण विकल्पों का उपयोग किया जाता है, तो यह संख्या बढ़कर $50.2 बिलियन हो जाती है।
क्या ठीक से हस्ताक्षरित किया गया
यह डील दो चरणों में बंटी हुई है, जिसमें प्रत्येक 352 मेगावॉट की आईटी क्षमता को कवर करता है, जिससे पूरे कैंपस पर कुल 704 मेगावॉट होता है।
पहला लीज, जिसका मूल्य $9.8B है, 6 मई, 2026 को हस्ताक्षरित किया गया। दूसरा लीज लगभग 20 जुलाई, 2026 को, समान संरचना और मूल्य के साथ हुआ।
दोनों समझौतों में हट 8 को निव्डिया के DSX रेफरेंस आर्किटेक्चर के अनुरूप बुनियादी ढांचा विकसित करने की आवश्यकता है, जो विशेष रूप से मॉडल प्रशिक्षण और स्केल पर निष्कर्ष निकालने सहित हाइपरस्केल AI कार्यभार के लिए अनुकूलित एक डिजाइन फ्रेमवर्क है।
अंतिम लक्ष्य एक पूर्ण 1 गीगावॉट डेटा सेंटर कैंपस है।
हट 8 के स्टॉक में पहले लीज के समाचार के बाद मध्य मई में लगभग 30% की वृद्धि हुई।
इसका निवेशकों के लिए क्या अर्थ है जो इस क्षेत्र को देख रहे हैं
एक इन्वेस्टमेंट-ग्रेड काउंटरपार्टी की 15 वर्षों की प्रतिबद्धता से लंबी अवधि की आय की स्पष्टता प्राप्त होती है, जो हट 8 की क्रिप्टो मूल्य चक्रों के प्रति जोखिम को कम करती है।
पुनर्नवीनीकरण सहित संभावित 50.2 बिलियन डॉलर की कुल मूल्यांकन वाली राशि, पुराने माइनिंग क्षेत्र में संपत्ति मूल्यांकन के बारे में निवेशकों के विचार को पुनर्परिभाषित करती है। एक कंपनी की किलोवाट-घंटा क्षमता और ग्रिड इंटरकनेक्ट पोज़ीशन अब केवल माइनिंग लाभप्रदता मॉडल के इनपुट नहीं हैं, बल्कि हाइपरस्केलर-ग्रेड किराएदारों के लिए वैध दावा रखने वाली रियल एस्टेट संपत्तियाँ हैं।
निर्माण का कार्यान्वयन जोखिम वास्तविक है। एक विशिष्ट स्वामित्व वाली आर्किटेक्चर पर बनाया गया 704 मेगावॉट का कैंपस एक अत्यंत जटिल कार्य है, और देरी या लागत अतिरिक्त होने पर हट 8 को पहले प्रभावित किया जाएगा, न कि नविडिया को।
इसके अलावा सांकेतिक जोखिम भी है। एक किरायेदार के साथ दो किराए का अर्थ है कि हट 8 की बीकन पॉइंट आय की कहानी उस संबंध पर निर्भर करती है।