बेटर मॉर्टगेज और कॉइनबेस ने अपने बिटकॉइन-समर्थित मॉर्टगेज उत्पाद को यूएस के घर खरीदने वालों के लिए सामान्य रूप से उपलब्ध करा दिया है। यह उत्पाद उधारकर्ताओं को बिटकॉइन को बिना बेचे डाउन पेमेंट के लिए प्रतिभूति के रूप में जमा करने की अनुमति देता है। यह उत्पाद फैनी मेय के समर्थित घर के ऋण को बिटकॉइन से सुरक्षित अलग डाउन पेमेंट ऋण के साथ जोड़ता है। उधारकर्ताओं को डाउन पेमेंट ऋण के कम से कम 250% मूल्य का बिटकॉइन प्रतिभूति के रूप में जमा करना होगा। बेटर, कॉइनबेस प्राइम पर एक कस्टोडियल खाते में प्रतिभूति के रूप में जमा किए गए बिटकॉइन को रखता है। दोनों ऋणों की ब्याज दर और किस्त अवधि समान होती है। उधारकर्ता एक मासिक किस्त के माध्यम से दोनों ऋणों की चुकौती करते हैं। जब मॉर्टगेज पूरी तरह से चुकौती कर दिया जाता है या पुनःवित्तपोषित किया जाता है, तो बेटर प्रतिभूति के रूप में जमा किए गए बिटकॉइन को वापस कर देता है, जो ऋण कीशर्तों पर निर्भर करता है। बिटकॉइन की कीमत में कमी ही मार्जिन कॉल को प्रेरित नहीं करती है और मॉर्टगेज की शर्तों में कोई बदलाव नहीं करती है। यदि कोई उधारकर्ता 60 दिनों तक किस्तों में देरी करता है, तो बेटर प्रतिभूति के रूप में जमा किए गए बिटकॉइन को बेच सकता है। उधारकर्ताओं को संयुक्त राज्य अमेरिका के निवासी होना होगा, साथ ही पुष्टि किए हुए कॉइनबेस खाते के साथ। साथ ही, उधारकर्ताओं को बेटर की साख, आय औरअन्य प्रतिभूति संबंधीआवश्यकताओं को पूरा करना होगा। कॉइनबेसवन सदस्य 1%बेटरवापसीके पात्र हैं,जिसपर $10,000कीसीमाहै।उधारकर्ताइसवापसीकाउपयोगबंदवस्तुओंऔरशुल्कके प्रति कर सकते हैं।बेटरऔरकॉइनबेसने मार्च मेंएकप्रारंभिक-एक्सेसकार्यक्रमके माध्यम सेइसउत्पादकीघोषणाकीथी।जून2025में,फेडरलहाउसिंगफाइनेंसएजेंसीनेफैनीमेयऔरफ्रेडीमैककोयूएस-नियंत्रितकेंद्रीयएक्सचेंजपरधारितक्रिप्टोकरेंसीकोएकलपरिवारमॉर्टगेजजोखिमआकलनमेंशामिलकरनेके प्रस्तावविकसितकरनेके लिएनिर्देशदिए।इसनिर्देशमेंउधारकर्ताओंसेक्रिप्टोकरेंसीकोयूएसडॉलरमेंबदलनेकीआवश्यकतानहींथी।इसनिर्देशमेंफैनीमेयऔरफ्रेडीमैकसेक्रिप्टोकरेंसीअस्थिरताकोप्रबंधितकरनेकेउपायोंपरविचारकरनेकीभीआवश्यकताहै।सरकारद्वारा समर्थितउद्यमोंकोFHFAसमीक्षासेपहलेअपनेबोर्डकोअप्रस्तावशुल्कदेना होगा।मॉर्टगेजऋणदाताऔरसेवाकर्ताNewrezनेजनवरीमेंघोषणाकीथीकि2026फ़िब्रवरीसेउसअपने मॉर्टगेजआवेदनोंमेंकुछक्रिप्टोकरेंसीधारणशुल्कमानलेगा।Newrezकीनीतिघरख़रीदनेऔरपुनःवित्तपोषणदोनोंपरलागूहोगी।2026में,यूएससर्वे Bureauऔरहाउसिंगऔरशहरीविकासविभागद्वारा संयुक्तरूपसेFederalReserveBankofSt.Louisद्वारासंग्रहितडेटा केअनुसार,एकनयेUSघरकीमध्यवर्तीबिक्रीमूल्यलगभग$400,000था।
Coinbase और Better अमेरिकी घर खरीदारों के लिए बिटकॉइन-समर्थित मॉर्गेज उत्पाद लॉन्च करेंगे
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सारांश
Coinbase और Better ने अमेरिकी घर खरीदारों के लिए एक बिटकॉइन-समर्थित मॉर्गेज उत्पाद लॉन्च किया है, जिसमें बिटकॉइन को डाउन पेमेंट के लिए प्रतिभूति के रूप में उपयोग किया जाता है बिना इसे बेचे। यह उत्पाद Fannie Mae-समर्थित घर के ऋण को बिटकॉइन-सुरक्षित डाउन पेमेंट ऋण के साथ मिलाता है। उधारकर्ताओं को Coinbase Prime पर संग्रहीत 250% ऋण के मूल्य के बराबर बिटकॉइन प्रतिभूति के रूप में जमा करना होगा। दोनों ऋणों की दर और अवधि समान है, और एकल मासिक भुगतान होता है। ऋण की चुकाई के बाद बिटकॉइन वापस कर दिया जाता है, और कीमत में कमी से मार्जिन कॉल नहीं होता। Coinbase One सदस्यों को $10,000 तक का 1% Better रिबेट मिलता है। यह उत्पाद क्रिप्टो-समर्थित ऋण के लिए समर्थन और प्रतिरोध विश्लेषण का उपयोग करता है।
स्रोत:मूल दिखाएं
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