चीन के वैंके, जिसे एक बार चीनी रियल एस्टेट डेवलपर्स का स्वर्ण मानक माना जाता था, ने 2026 की पहली छमाही में 14.95 बिलियन युआन ($2.2 बिलियन) की शुद्ध हानि दर्ज की है। यह पिछले वर्ष के इसी अवधि के दौरान 11.95 बिलियन युआन की हानि से बदतर है, और इससे 2024 के बाद से कंपनी की समग्र हानि 153 बिलियन युआन पहुँच गई है।
संख्याएँ एक क्रूर कहानी बताती हैं
पहले छमाही के लिए आय 70.17 अरब युआन रही, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 33% कम है। संपत्ति विकास, जो कंपनी की कुल आय का लगभग 69.4% है, समस्या का मुख्य केंद्र है। संपत्ति सेवाएं, जो लगभग 26.3% आय का प्रतिनिधित्व करती हैं, मुख्य व्यवसाय में गिरावट को बरकरार रखने में केवल इतना ही कर सकती हैं।
बिक्री के आंकड़े और भी खराब हैं। कुल बेचा गया क्षेत्रफल घटकर 2.93 मिलियन वर्ग मीटर हो गया। बिक्री मूल्य घटकर 35.8 अरब युआन हो गया।
क्षति का एक विशाल हिस्सा केवल पहले छमाही में 42.73 अरब युआन की संपत्ति ह्रास प्रावधानों से आया। ये लाभह्रास शुद्ध लाभ को लगभग 31.64 अरब युआन तक कम कर दिए।
बढ़ते ऋण दबाव के बीच स्थापित कंपनी के नए बोर्ड ने जुलाई में प्रारंभिक मार्गदर्शन दिया था, जिसमें 12 से 15 अरब युआन के नुकसान का अनुमान लगाया गया था। 14.95 अरब युआन का वास्तविक परिणाम उस सीमा के शीर्ष के पास पहुँचा।
एक व्यापक संकट, केवल वांके की समस्या नहीं
शेन्ज़ेन मेट्रो, वैंके का प्रमुख शेयरधारक, समर्थन जारी रख रहा है। और कंपनी ने इस अवधि के दौरान 23,000 घरों को समय पर डिलीवर करने में सफलता प्राप्त की। चीन भर के स्थानीय सरकारें क्रय सीमाओं को आसान करने से लेकर घर खरीदने वालों के लिए सब्सिडी प्रदान करने तक, संपत्ति बाजार को स्थिर करने के उद्देश्य से नई नीतियाँ लागू कर रही हैं।
निवेशकों को क्या देखना चाहिए
वैंके का ऋण परिपक्वता अनुसूची सबसे तत्काल दबाव बिंदु है। नया बोर्ड एक ऐसा बैलेंस शीट विरासत में प्राप्त किया है जिसमें महत्वपूर्ण निकट-भविष्य के दायित्व हैं, और कंपनी की इन भुगतानों को पुनः वित्तपोषित करने या पूरा करने की क्षमता Shenzhen Metro और व्यापक बैंकिंग प्रणाली से निरंतर समर्थन पर अधिकतर निर्भर करती है।