बेटर और कॉइनबेस अमेरिका में बिटकॉइन-समर्थित मर्गेज लॉन्च करते हैं

बेटर मॉर्गेज और Coinbase ने अपने बिटकॉइन-समर्थित मॉर्गेज विकल्प का विस्तार किया है, जिससे यह योग्य अमेरिकी घर खरीददारों के लिए सामान्य उपलब्धता में आ गया है। यह उत्पाद उधारकर्ताओं को डाउन पेमेंट के लिए बिटकॉइन को जमानत के रूप में उपयोग करने की अनुमति देने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जबकि प्राथमिक घर का ऋण फैनी मेई-समर्थित मॉर्गेज से जुड़ा रहता है।

बुधवार को घोषित, इस ऑफर में दो संबंधित ऋण शामिल हैं: बेटर से फैनी में द्वारा समर्थित घर का ऋण और बिटकॉइन द्वारा सुरक्षित अलग डाउन पेमेंट ऋण। Coinbase के सहायता केंद्र के अनुसार, उधारकर्ताओं को डाउन पेमेंट ऋण की रकम के कम से कम 250% के बराबर BTC का प्रतिभूति के रूप में दान करना होगा, और प्रतिभूति के रूप में दिए गए बिटकॉइन को Coinbase Prime पर बेटर के कस्टोडियल खाते में स्थानांतरित किया जाएगा।

• बेटर और कॉइनबेस का टोकन-आधारित मॉर्टगेज अब योग्य अमेरिकी उधारकर्ताओं के लिए सामान्य रूप से उपलब्ध है।
• उधारकर्ता BTC बेचे बिना डाउन पेमेंट ऋण को सुरक्षित करने के लिए बिटकॉइन का गिरवी रखते हैं।
• Coinbase का कहना है कि बिटकॉइन की कीमत में कमी अकेले मार्जिन कॉल या ऋण अवधि में बदलाव को स्वचालित रूप से ट्रिगर नहीं करती।
• अगर उधारकर्ता भुगतान में 60 दिनों की देरी करता है, तो बेहतर प्रतिभूति के रूप में जमा BTC को बेच सकता है।
• योग्य Coinbase One सदस्य $10,000 की सीमा के अधीन बेटर रिबेट प्राप्त कर सकते हैं।

इस संरचना को दो समन्वित घटकों के चारों ओर बनाया गया है जिनका ऋण चुकाने का समय साझा है। कॉइनबेस ने कहा कि दोनों ऋणों की ब्याज दर और अमोर्टिजेशन अवधि समान है, और चुकौती एकल मासिक भुगतान के माध्यम से होती है।

जब ऋण पूरी तरह से चुकाया जाता है या पुनर्वित्तपूर्ति की जाती है, तो जमा किया गया BTC वापस कर दिया जाता है, जब तक कि ऋण की अवधि के शर्तें पूरी नहीं हो जातीं। कॉइनबेस ने जोर देकर कहा कि यह ऋण केवल बिटकॉइन की अस्थिरता के आधार पर स्वचालित रूप से मूल्यांकन के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है।

विशेष रूप से, Coinbase ने नोट किया है कि BTC की कीमत में कमी अकेले मार्जिन कॉल को ट्रिगर नहीं करती या ब्याज शर्तों में बदलाव नहीं करती। मुख्य अपवाद बकाया होना है: यदि उधारकर्ता भुगतान में 60 दिनों से पिछड़ जाता है, तो Coinbase के अनुसार, Better प्रतिभूति के रूप में जमा किए गए बिटकॉइन को बेचने की क्षमता रखता है।

भागीदारी केवल एक पुष्टि किए गए Coinbase खाते वाले अमेरिकी निवासियों के लिए सीमित है, और उधारकर्ता Better की मानक क्रेडिट, आय और अंडरव्राइटिंग आवश्यकताओं के अधीन रहते हैं। Coinbase ने भी कहा कि यह उत्पाद Better की मर्गेज प्रक्रिया के माध्यम से प्रदान किया जाता है, जिसमें BTC को Coinbase Prime के माध्यम से Better के अधीन रखा जाता है।

Coinbase One सदस्य Better से 1% रिबेट के योग्य हैं, जिसकी सीमा $10,000 है। यह रिबेट क्लोजिंग लागत और शुल्क पर लागू किया जा सकता है, जिससे योग्य उधारकर्ताओं के लिए अग्रिम लेनदेन व्यय में कमी हो सकती है।

इस लॉन्च के समय डिजिटल संपत्तियों को यूएस मर्गेज जोखिम मॉडल में कैसे व्यवहार किया जाए, इस पर संस्थागत ध्यान बढ़ रहा है। जून 2025 में, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (FHFA) ने फैनी मेए और फ्रेडी मैक को निर्देश दिया कि वे ऐसे प्रस्ताव विकसित करें जिसमें यूएस-नियमित केंद्रीकृत एक्सचेंज पर रखी गई क्रिप्टोकरेंसी को सिंगल-फैमिली मर्गेज जोखिम मूल्यांकन में संपत्ति के रूप में शामिल किया जा सके—बिना क्रिप्टो को यूएस डॉलर में बदलने की आवश्यकता के।

FHFA निर्देश ने उद्यमों से भी कहा कि वे क्रिप्टो की अस्थिरता से जुड़े जोखिम-न्यूनीकरण उपायों पर विचार करें और FHFA समीक्षा प्रक्रिया से पहले अपने बोर्ड को मंजूरी के लिए प्रस्तावित बदलाव प्रस्तुत करें।

वह दिशा ऋणदाताओं और नियामकों के दृष्टिकोण में एक व्यापक बदलाव का हिस्सा है, जिसमें प्रतिभूति की गुणवत्ता और अस्थिरता को देखा जाता है। मूल रूप से डिजिटल संपत्तियों के प्रभाव से उधारकर्ताओं को बाहर निकलने के लिए मजबूर करने के बजाय, उभरता हुआ ढांचा क्रिप्टो होल्डिंग्स का सीधे मूल्यांकन करने का लक्ष्य रखता है, जब तक कि अस्थिरता नियंत्रण और शासन मौजूद हों।

Coinbase और Better इस दृष्टिकोण का परीक्षण करने वाले एकमात्र प्रतिभागी नहीं हैं। ब्याज ऋणदाता और सेवाकर्ता Newrez ने जनवरी में घोषणा की कि वह फरवरी से अपने मर्गेज आवेदन मूल्यांकनों में कुछ क्रिप्टोकरेंसी होल्डिंग्स को मान्यता देगा, जिसमें घर की खरीद और पुनर्वित्तपूर्ति दोनों शामिल हैं। यह आंदोलन यह सुझाता है कि, हालांकि प्रत्येक ऋणदाता के अनुसार विवरण भिन्न हैं, बाजार क्रिप्टो होल्डिंग्स को अंडरव्राइटिंग में शामिल करने के लिए व्यावहारिक मार्गों के साथ प्रयोग करता जा रहा है।

हालांकि क्रिप्टो-संबंधित जमानत विकल्प बढ़ रहे हैं, लेकिन आवास की सुलभता अभी भी सीमित है। ऐतिहासिक मानदंडों के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में आवास मूल्य स्तर उच्च ही बने रहे हैं, भले ही कुछ संशोधन हुए हों: सेंट लुईस के फेडरल रिजर्व बैंक द्वारा संकलित डेटा के अनुसार, 2026 में एक नए संयुक्त राज्य घर की मध्यिका बिक्री मूल्य लगभग $400,000 थी, जो संयुक्त राज्य जनगणना कार्यालय और संयुक्त राज्य आवास और शहरी विकास विभाग के आंकड़ों से प्राप्त है।

निवेशकों और उधारकर्ताओं दोनों के लिए, बेटर-कॉइनबेस विस्तार को “धारण-कर-उधार” मॉडल्स की मुख्यधारा आवासीय ऋण प्रक्रियाओं में स्केल होने की क्षमता के लिए एक प्रारंभिक परीक्षण के रूप में देखा जाएगा। विभिन्न अस्थिरता परिदृश्यों को ऋणदाताओं के बीच कैसे संभाला जाता है, नियामक जोखिम-न्यूनीकरण प्रस्तावों का मूल्यांकन कैसे करेंगे, और क्या अधिक आवासीय ऋण प्रारंभकर्ता Fannie Mae और Freddie Mac के विकसित मार्गदर्शन का पालन करेंगे, इन पर अभी भी महत्वपूर्ण अनिश्चितताएँ बनी हुई हैं।

यह लेख मूल रूप से Better Launches Bitcoin-Backed Mortgages Using Coinbase Technology के रूप में Crypto Breaking News पर प्रकाशित किया गया था – आपका विश्वसनीय स्रोत क्रिप्टो समाचार, बिटकॉइन समाचार और ब्लॉकचेन अपडेट्स के लिए।