Mga akwisisyon ng $OPEN sa linggo 16. 444, tumataas ng 17% 👀 Pumunta tayooooo :) Ito na ang sasabihin ko, Ang 16-linggong takbo hanggang sa ngayon: → 564 → 538 → 529 → 523 → 551 → 568 → 635 → 671 → 716 → 610 → 615 → 558 → 499 → 444 → 380 → 444 Ito ang pagbabalik na inaasahan ko. Pagkatapos ng tatlong linggong mababaw na pagsubok, ang mga akwisisyon ay tila nagpapahinto at bumabalik pataas, na may average na 553 akwisisyon sa linggo 16. Sang-ayon ako, Mga mabilis na kalkulasyon sa 553 kada linggo, gamit ang average na presyo ng pagbebenta na $377,500 at halos $110M na gastos kada kuartal. Sa 5% na margin ng kontribusyon: → 553 × 13 = 7,187 na kontrata kada kuartal → × $377,500 = $2.71B na kita → × 5% = $136M na kontribusyon → − $110M na gastos = $26M kada kuartal → halos $0.11 EPS taun-taon → 30x = $3.32 | 45x = $4.99 | 60x = $6.65 Sa 6% na margin ng kontribusyon: → 553 × 13 = 7,187 na kontrata kada kuartal → × $377,500 = $2.71B na kita → × 6% = $163M na kontribusyon → − $110M na gastos = $53M kada kuartal → halos $0.23 EPS taun-taon → 30x = $6.84 | 45x = $10.26 | 60x = $13.68 Tandaan, ito ay mga kontrata, hindi mga bahay na binili, at ilan ay maaaring mawala, ngunit ito ay para magbigay ng ideya kung ano ang dapat asahan habang tumaas ang aming skala. Relatibong pagkakasundo, na nabaliw ko noong nakaraang linggo: → Linggo na nagwakas noong Agosto 29: 1.19x → Linggo na nagwakas noong Setyembre 5: 1.22x → Linggo na nagwakas noong Setyembre 12: 1.11x Isang pagbaba sa linggong ito, ngunit patuloy na hihigit sa 1.00x bawat linggo, na nangangahulugan na mas mabilis ang pagkakasundo ng mga bahay ni Opendoor kaysa sa mas malawak na merkado 👏🏻 Mga resale COE, ang isa kong pinakamahalaga: → Setyembre 12: 2,089 kumpara sa 2,138 noong nakaraang taon → Setyembre 19: 2,314 kumpara sa 2,308 noong nakaraang taon Paniniwala ko ito ang unang beses sa kuartal na ang pagkakasundo ay bumalik pa sa itaas ng nakaraang taon. Ang bilis sa linggo ay tumataas din, +225 kumpara sa +185 noong nakaraang linggo 👏🏻 Kaya, upang i-summarize ang linggong ito: → Ang mga akwisisyon ay bumabalik mula sa mga mababang pagsubok 👏🏻 → Ang clearance ay patuloy na lumalampas sa merkado 👏🏻 → Ang pagkakasundo ay tumataas at ngayon ay nasa itaas ng nakaraang taon 👏🏻 Ang volume ng pagbebenta ay ang pangunahing metric na nais kong makita na tumataas, at nagsisimula nang umakyat. Sa tingin ko, mula sa susunod na linggo, isasama ko ang simula ng average na akwisisyon sa linggo na nagsisimula sa kuartal, dahil mas maayos ganito. Anuman man ang mangyari, masaya ako sa pagtaas at pag-akyat ng mga benta. Magpapabago at magpapadali ang Opendoor sa mga transaksyon sa ari-arian. Ang kanilang platform ay magiging dominante sa daloy ng mga bahay. Tanging isyu ng oras lamang. Pakiusap at paniniwala. nfa, long $OPEN 🏠