**Anon Acquisition of Institutional Real Estate: The Clash Between Blockchain Privacy and Regulation** @KAIO_xyz, @integra_layer, @aztecnetwork Ang paraan kung paano ang mga institusyonal na mamumuhunan ay nagmamay-ari ng real estate ay nagsimula nang may malinaw na estruktura ng pagmamay-ari at pagpapatupad ng regulasyon. Ngayon, mayroon nang mga pagsisikap na gamitin ang teknolohiya ng blockchain upang hatiin at i-trade ang mga bahagi ng real estate bilang mga token, kaya nagsimula rin ang paggalaw upang digitalize ang mga rekord ng pagmamay-ari. Sa gitna ng ganitong trend, lumalabas ang mga platform para sa tokenization ng real estate at physical assets tulad ng KAIO at Integra, habang ang Aztec, isang privacy-focused rollup technology, ay naging popular. Ang pagsasama ng dalawang trend ay nagdulot ng isang konsepto kung saan ang mga may-ari ng property ay maaaring maging "anonymous building owners." Ang KAIO ay isang protocol para sa tokenization ng physical assets na tumutulong sa mga institusyonal at kwalipikadong mamumuhunan. Ito ay nagpapakita ng mga bahagi ng fund o special purpose vehicle sa blockchain bilang mga token. Ang proseso ay nangangailangan ng pagpapatunay ng identidad at pagpapatupad ng regulasyon ayon sa sistema ng Singapore, at ang mga token ay may katulad na katangian ng mga tradisyonal na financial instruments. Ang Integra naman ay naglalayong maging isang blockchain infrastructure na espesyalista sa real estate, kung saan ang mga bahagi at estruktura ng pagmamay-ari ay iniiwan bilang mga token at pinamamahalaan ayon sa mga standard na may kaugnayan sa regulasyon. Ang dalawang platform ay gumagamit ng blockchain mula sa teknikal na pananaw, ngunit mula sa legal at institusyonal na aspeto, sila ay nasa konteksto ng tradisyonal na regulasyon ng real estate at financial system. Ang Aztec naman ay may iba't ibang katangian. Ito ay isang privacy rollup network kung saan ang mga transaksyon at balances ay encrypted, kaya mahirap para sa mga third party na malaman kung sino ang may-ari o kung sino ang kumikita. Ang mga user ay maaaring i-deposito ang kanilang mga asset at i-validate ang mga transaksyon gamit ang encrypted proof, at walang personal na impormasyon ang inilalabas sa blockchain. Mula sa teknikal na pananaw, ang Aztec ay may mahusay na arkitektura para ihiwalay ang impormasyon ng may-ari at ang flow ng transaksyon. Sa teorya, maaaring gumamit ang isang institusyonal na mamumuhunan ng Aztec para i-convert ang kanyang pera at bumili ng real estate token mula sa KAIO o Integra, at pagkatapos ay i-store ito sa privacy environment ng Aztec, kaya ang blockchain ay hindi makakakita ng may-ari. Ang encrypted record lang ang matatagpuan, kaya walang third party na makakakita kung sino ang may-ari ng bahagi ng property. Ito ang nagsimula ng konsepto ng "anonymous building owner." Ngunit ang ganitong estruktura ay nagpapakita ng malaking hiwa sa pagitan ng teknikal na posibilidad at institusyonal na pahintulot. Ang KAIO at Integra ay mga platform na naglalayong tumulong sa institusyonal na asset, kaya ang proseso ng pagmamay-ari ay nagsisimula na may KYC at pagpapatupad ng regulasyon. Ang proseso ay offline, kaya ang personal na impormasyon at legal status ng mamumuhunan ay nai-record. Kahit na ang Aztec ay nagsisigla ng impormasyon sa blockchain, ang orihinal na record ng investment at legal contract ay naiimbak pa rin sa regulasyon authority o sa platform operator. Bukod dito, ang legal system ng real estate sa karamihan ng bansa ay nangangailangan ng transparency sa real owner. Ang real estate ay nauugnay sa taxation, anti-money laundering, compliance sa sanctions, at resolusyon ng dispute, kaya ang ganap na anonymous ownership ay mahirap tanggapin ng institusyonal na sistema. Ang mga bansa tulad ng US, EU, at Singapore ay nangangailangan ng impormasyon tungkol sa real owner para sa real estate transaction o para sa mga investment product na katulad nito, at ito ay applicable kahit na ang asset ay tokenized. Kaya, kahit na ang privacy technology ng Aztec ay epektibo sa pagbawas ng transparency sa blockchain, ito ay hindi maaaring tanggalin ang legal responsibility at regulatory obligation sa konteksto ng institusyonal na real estate investment. Ang KAIO at Integra ay nagsimula ng kredibilidad sa pamamagitan ng compliance, kaya ang anonymity ng investor ay may limitasyon. Kaya ang konsepto ng "anonymous building owner" ay maaaring isipin mula sa teknikal na pananaw, ngunit sa institusyonal at market structure ngayon, ito ay mahirap i-apply nang ganap. Ang kaso na ito ay nagpapakita ng tension sa pagitan ng privacy na ibinibigay ng blockchain technology at ng transparency na inaasahan ng tradisyonal na financial at real estate regulation. Ang teknolohiya ay nagbibigay ng paraan upang ihiwalay ang impormasyon ng may-ari, ngunit sa konteksto ng institusyonal na asset, ang impormasyon ay maaaring muling maging accessible. Kaya, ang anonymous acquisition ng institusyonal na real estate ay maaaring maging isang teknikal na eksperimento, ngunit sa ngayon, ito ay isang konsepto na may limitasyon dahil sa regulatory environment. $KAIO $IRL $AZTEC