Limang taon ang nakalipas, ang pagbuo ng data centers ay isang malusog ngunit hindi kakaibang sektor ng merkado ng pagtatayo sa US. Ang sektor ay nag-record ng 98% compounded annual growth rate mula 2021 hanggang 2025.
Noong Abril 2026, tumabas ang paggastos sa pagbuo ng data center sa US sa isang taunang rate na na-adjust sa season na $50.7 bilyon, ayon sa ABC analysis ng data mula sa Census Bureau. Ang bilang na ito ay nagpapakita ng pagtaas ng 28.1% kumpara sa nakaraang taon.
Ang mga numero sa likod ng pag-usbong
Mas higit sa dalawang beses ang gastusin mula sa simula ng taon hanggang Oktubre 2025 kumpara sa mga numero ng nakaraang taon, na may mga estymado para sa buong taon na hihigit sa $52 bilyon ayon sa data ng ConstructConnect. Hanggang Nobyembre 2025, tumaas ang gastusin mula sa simula ng taon ng 138.6% kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.
Ang gastos sa pagbuo ng mid-point ay tumataas mula sa $183 bawat square foot noong 2020 patungo sa $415 bawat square foot noong 2025. Ito ay halos 18% compounded annual growth sa gastos lamang, na dinadala ng mga presyur sa supply-chain, kakulangan sa puwersa ng paggawa, at ang malaking kumplikasyon ng modernong mga pasilidad na kailangang magtampok ng libu-libong high-performance GPUs na gumagamit ng malaking amount ng enerhiya.
Sa taon 2026, inaasahang malapit sa $750 bilyon ang mga gastos sa kapital ng 14 pinakamalaking publikong operator ng data center, kung saan ang karamihan sa kanilang kapasidad ay matatagpuan sa US. Ang Amazon, Microsoft, Google, Meta, at Oracle ang pinakamalaking nagbabayad, bawat isa ay naghahabol na itayo ang pisikal na imprastruktura na kailangan upang ituro at ilunsad ang lalong malalaking AI models habang isinaayos ang kanilang cloud platforms.
Bakit ngayon, at bakit ganito kalakas
Ang malinaw na katalisador ay ang artificial intelligence. Ang pag-train sa isang mag-isa naming frontier AI model ay maaaring magrequire ng mga tens of thousands ng GPUs na tumatakbo nang ilang buwan sa loob ng mga pasilidad na gawaing-gawa para sa ganitong workload. Ang mga pangangailangan sa enerhiya, pagpapalamig, at networking ay fundamental na iba sa cloud computing infrastructure na nagdala sa huling alon ng investmiento sa data center.
Ang geographic concentration ay nagkukuwento ng sarili nitong kuwento. Patuloy na ang Northern Virginia ang pinakamalaking market ng data center sa mundo, ngunit ang mga limitasyon sa kapasidad doon ay nagdulot ng pag-unlad sa mga bagong koridor sa Texas, ang Midwest, at ang Southeast. Ang availability ng enerhiya ay naging pangunahing bottleneck: ang mga developer ay ngayon ay kumikita para sa mga koneksyon sa grid kung paano noong una ang mga taga-pagbuo ng bahay ay kumikita para sa mga desisyong lote.
Ang mga deal para sa pagpapalit muli ng mga nukleyar na planta na natigil, pagbuo ng mga espesyal na pasilidad para sa natural na gas, o pagpapakita ng mahabang panahon na mga kontrata para sa enerhiyang mula sa muling mabilis na mapagkukunan ay naging karaniwang katangian ng mga pangunahing pagpapahayag ng data center.
Ano ang ibig sabihin nito para sa mga merkado at mga chain ng suplay
Ang mabilis na pagtaas sa gastos sa pagtatayo ay nagdaragdag ng isa pang antas ng panganib. Sa $415 bawat square foot, iba ang ekonomiks ng isang bagong pasilidad kumpara sa $183 bawat square foot lamang limang taon ang nakalipas. Ang mga operator na nagsaklaw ng mas maagap na pagtatayo sa mas mababang gastos ay may estruktural na kalamangan. Ang mga nagtatapos ay nakakatagpo ng mas maliit na margin at mas mahabang panahon para mabawi, lalo na kung ang mga rate ng pagsasaklaw ay hindi nakakasabay sa pagtaas ng gastos sa pagtatayo.