Bumaba ang NAHB/Wells Fargo Housing Market Index ng tatlong puntos sa 29 noong Oktubre. Ang buwanang pag-aaral ay sumusukat sa tiwala ng mga tagapagbuo sa merkado para sa mga bago itinayong mag-isa-pamilyang bahay. Ang resulta ay ang pinakamababa mula pa noong Hunyo 2012 at mas mababa kaysa sa 30 na naitala noong Abril 2020. Inaasahan ng mga ekonomista ang resultang 32.
Nabawasan ang lahat ng tatlong komponente ng index. Bumaba ang kasalukuyang kondisyon ng pagbebenta ng dalawang puntos sa 33. Bumaba ang mga inaasahang pagbebenta sa susunod na anim na buwan ng limang puntos sa 32. Bumaba ang trapiko ng mga posibleng bilihin ng limang puntos sa 18.
Ang pangunahing sanhi ng pagkamalakas ay ang gastos sa pagpapautang. Sinabi ni Freddie Mac na ang average na rate ng mortgage na may fixed na 30 taon ay 7.40% noong nakaraang linggo, ang pinakamataas sa halos tatlong taon. Sabi ni NAHB Chairman Bill Owens, ang mga rate ng mortgage na higit sa 7%, mas mataas na presyo ng gas, at inflation ay dagdag pa sa pagbaba ng galaw ng mga bilihin sa malaking bahagi ng bansa.
Sinabi ng NAHB na 43% ng mga tagabuo ang nagbawas ng presyo noong Oktubre upang panatilihin ang mga benta, ang pinakamataas na bahagi sa panahon ng 2020-2026. Nanatili sa 6% ang karaniwang pagbawas ng presyo sa ika-pitong magkakasunod na buwan. Gumamit ng 65% ng mga tagabuo ng mga insentibo sa benta, kabilang ang pagbawas ng rate ng mortgage. Ang Oktubre ay naging ika-19 na magkakasunod na buwan kung saan gumamit ng insentibo sa benta ang kahit anong 60% ng mga tagabuo.
Sinabi ni Owens na higit sa isang-katlo ng mga taga-build ay nagsalaysay ng aktibidad sa pagpapatupad ng imigrasyon sa mga lugar ng kanilang merkado noong nakaraang buwan, na nagdulot ng pagkakabigo sa konstruksyon. Sinabi ng Punong Ekonomista ng NAHB na si Robert Dietz na ang pabahay ay nakakaranas ng mga limitasyon sa supply at malalaking hamon sa kaya ng mga tao. Sinabi ni Dietz na patuloy ang demand, ngunit mas mataas na rates sa mortgage, mataas na gastos sa pagbuo at mas mahinang kumpiyansa ng konsyumer ang nagpapalayo sa higit pang mga bumibili.
Sinabi ng ekonomista ng Pantheon Macroeconomics na si Oliver Allen na ang karaniwang rate ng mortgage na 30 taon ay tumataas patungo sa halos 7.5% mula sa halos 6.6% noong unang bahagi ng Hulyo. Binaril ni Allen na malamang na bababa pa ang tiwala sa susunod na isang o dalawang buwan, batay sa mga kamakailang trend ng rate. Ibinaba ng Oxford Economics ang kanilang mga paunang palagay para sa bilang ng bagong pagsisimula ng bahay, pagbebenta ng mga tahanan, at pagtaas ng presyo ng mga tahanan noong Lunes. Sinabi ni Nancy Vanden Houten, pangunahing ekonomista ng Oxford Economics sa US, na ang isang pamilya na may median income ay kikita ng mas mababa kaysa sa tatlong-kwarter ng kikita na kailangan upang makabili ng isang bahay na may median presyo. Sinabi ni Vanden Houten na ang pagtaas ng rate taong ito ay naglagay na sa labas ng sakop ng pagkakaroon ng tahanan ang iba pang 5 milyong pamilya. Inaasahan ni Vanden Houten na walang makabuluhang pagpapabuti sa aktibidad sa pagsasakop hanggang sa halos wakas ng 2027, kung kailan inaasahan ng Oxford Economics na bababa ang mga rate ng mortgage.
Ang ratio ng SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) sa SPDR S&P 500 ETF Trust (SPY) ay nakatira sa 0.1229 noong Lunes. Ang ratio ay kaunti lang mas mataas kaysa sa mga mababang antas noong nakaraang linggo ngunit nanatili pa rin sa antas na huling nakita noong panahon ng pandemya. Nakatapos ang ratio sa 0.1206 noong Oktubre 14, ang pinakamababang antas mula pa noong Abril 2020. Ang ratio ay umabot sa pinakamataas na 0.218 noong huling bahagi ng Setyembre 2024. Nawala ng halos 43% ang halaga ng mga homebuilder kumpara sa S&P 500 sa loob ng dalawang taon. Bumaba ang XHB ng 24% sa panahong iyon. Kumita naman ang SPY ng 34% sa parehong panahon. Bumaba ang XHB ng halos 9% taon na ito. Kumita naman ang SPY ng halos 12% taon na ito.
Gayunpaman, sinabi ng analyst ng 22V Research na si Dennis DeBusschere sa isang tala noong Friday na ang mga tagabuo ng bahay ay maaaring magbigay ng paghaharap laban sa pagbaba ng gastos sa kapital sa artificial intelligence. Sinabi ni DeBusschere na ang boom sa pag-invest sa AI ay nagpabagsak sa pagtayo ng mga tahanan. Sinabi ni DeBusschere na ang aktwal na pribadong pagsisikap sa tirahan ay hindi nakatulong sa GDP sa loob ng apat na taon habang ang pribadong pagsisikap na kaugnay ng gastos sa kapital sa AI ay tumataas. Sinabi ni DeBusschere na ang pagkonsumo ng mga konsyumer at ang gastos sa kapital sa AI ay nagpataas ng paglago ng US nang malaki kaysa sa trend, na nagpapanatili ng mataas na yield sa 10-taon at nagpapalayo sa mga bilihin ng bagong bahay. Sinabi ni DeBusschere na ang pagsisikap sa tirahan ay magiging kontribyutor sa paglago ng ekonomiya kung biglaang bumaba ang gastos sa kapital sa AI. Sinabi ni DeBusschere na ang Federal Reserve ay magpapababa nang agresibo ng rates at bababa ang yield sa 10-taon sa ganitong skenario.
Nabawasan ang tiwala ng mga tagapag-ayos ng tahanan sa pinakamababang antas noong 2012 dahil sa pagtaas ng mga rate ng mortgage
BenzingaI-share
Summary
Ang tiwala ng mga tagapagbuo ng bahay ay bumaba sa pinakamababang antas noong 2012 noong Oktubre, nang makarating ang NAHB/Wells Fargo Housing Market Index sa 29, mula sa 30 noong Abril 2020. Bumaba ang lahat ng tatlong komponente ng index, dahil ipinakita ng index ng takot at kagustuhan sa pag-aari ng tahanan ang malinaw na mga tanda ng takot. Ipinahayag ni Freddie Mac na ang average na rate ng mortgage na may fixed na 30 taon ay 7.40%, ang pinakamataas sa halos tatlong taon. Ang pagtaas ng mga interes, mas mataas na presyo ng gas, at impeksyon ay nagdulot ng pagbaba sa trapiko ng mga bili, ayon kay Bill Owens, pangulo ng NAHB. Ang XHB/SPY ratio ay isara sa 0.1206 noong Oktubre 14, ang pinakamahina mula noong Abril 2020.
Source:Ipakita ang original
Disclaimer: Ang information sa page na ito ay maaaring nakuha mula sa mga third party at hindi necessary na nagre-reflect sa mga pananaw o opinyon ng KuCoin. Ibinigay ang content na ito para sa mga pangkalahatang informational purpose lang, nang walang anumang representation o warranty ng anumang uri, at hindi rin ito dapat ipakahulugan bilang financial o investment advice. Hindi mananagot ang KuCoin para sa anumang error o omission, o para sa anumang outcome na magreresulta mula sa paggamit ng information na ito.
Maaaring maging risky ang mga investment sa mga digital asset. Pakisuri nang maigi ang mga risk ng isang produkto at ang risk tolerance mo batay sa iyong sariling kalagayang pinansyal. Para sa higit pang information, mag-refer sa aming Terms ng Paggamit at Disclosure ng Risk.