China Vanke ay nagrereport ng $2.2B na pagkawala sa unang kalahati ng 2026 sa gitna ng pagbaba ng merkado ng ari-arian

Ang China Vanke, na dating itinuturing na ang gold standard ng mga developer ng real estate sa China, ay nag-post ng net loss na 14.95 bilyong yuan ($2.2 bilyon) para sa unang kalahati ng 2026. Mas masama ito kaysa sa 11.95 bilyong yuan na loss nito sa parehong panahon noong nakaraang taon, at itinataguyod nito ang kumulatibong loss ng kumpanya mula 2024 patungo sa nakakalulungkot na 153 bilyong yuan.

Ang kita para sa unang kalahati ay nasa 70.17 bilyong yuan, bumaba ng 33% kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon. Ang pag-unlad ng ari-arian, na bumubuo ng halos 69.4% ng kabuuang kita ng kumpanya, ay ang pangunahing problema. Ang mga serbisyo sa ari-arian, na kumakatawan sa halos 26.3% ng kita, ay hindi kayang magbigay ng sapat na pagtutol sa pagbagsak ng pangunahing negosyo.

Mas masama pa ang mga bilang ng pagbebenta. Bumaba ang kabuuang lugar na nabenta ng 45.6% sa 2.93 milyong metro kuwadrado. Bumagsak ang halaga ng pagbebenta ng 48.2% sa 35.8 bilyong yuan.

Isang malaking bahagi ng pinsala ay galing sa mga alalahanin sa pagbaba ng halaga ng ari-arian na kabuuang 42.73 bilyong yuan lamang sa unang kalahati. Binawasan ng mga pagbaba sa halaga na ito ang net profit ng halos 31.64 bilyong yuan.

Ang bagong board ng kumpanya, na itinatag sa gitna ng pagdami ng presyur sa utang, ay nagbigay ng paunang gabay noong Hulyo na nagproyekta ng mga pagkawala na 12 hanggang 15 bilyong yuan. Ang tunay na resulta na 14.95 bilyong yuan ay nasa malapit sa itaas ng saklaw na iyon.

Ang Shenzhen Metro, pangunahing shareholder ng Vanke, ay patuloy na nagbibigay ng suporta. At natagumpay ng kumpanya na magbigay ng 23,000 mga bahay ayon sa takdang panahon sa panahong iyon. Ang mga lokal na pamahalaan sa buong Tsina ay patuloy na ipinapakilala ang mga bagong patakaran na nakatuon sa pagpapayat ng merkado ng ari-arian, mula sa pagpapalaya sa mga pagkakabawas sa pagbili hanggang sa pagbibigay ng subsidy para sa mga mamimili ng bahay.

Ang jadwal ng pagkakautang ni Vanke ay ang pinakamalapit na punto ng presyon. Ang bagong board ay inangkat ang isang balance sheet na may malalaking obligasyon sa malapit na panahon, at ang kakayahan ng kumpanya na mag-refinance o matugunan ang mga bayarin ay nakadepende sa malaking suporta mula sa Shenzhen Metro at sa mas malawak na banking system.