Bumabalik ang mga rate ng mortgage sa U.S. sa malapit sa 7%, at ang parehong takot sa inflation na nagpapresyur sa mga bilihin ng bahay ay nagpapabago rin sa pananaw para sa bitcoin, Treasury bonds, at desisyon ng Federal Reserve sa susunod na linggo.
Ang karaniwang mortgage na may fixed na panahon na 30 taon ay tumaas sa 6.85% sa linggo na natapos noong Sept. 4, ang pinakamataas na antas nito mula pa noong Hunyo 2025, ayon sa Reuters. Ang pagtaas ng yield ng Treasury ang pangunahing dahilan, habang ang yield ng 10-taon ay umuunlad patungo sa 4.8% habang ang mga investor ay tumutugon sa mas malakas na datos ng ekonomiya, mas mataas na presyo ng langis at patuloy na mga alalahanin tungkol sa inflasyon. (reuters.com)
Ipinakita ng pinakabagong lingguhang pag-aaral ni Freddie Mac na ang kaunting mas mababang average na 6.71% para sa linggo na natapos noong Sept. 3, na tumataas mula sa 6.66% noong nakaraang linggo.
Nakasunod na namin ang kamakailang pagtaas ng mortgage rates, ngunit ang susunod na katalis ay abiso nang malinaw: inflation.
Maaaring mag-move ang CPI sa mga rate ng mortgage bago gawin ng Fed
Hindi direktang itinatakda ng Federal Reserve ang mga rate ng mortgage.
Ang mga mortgage ay pinapriced batay sa mga yield ng mas mahabang panahon na Treasury at mortgage-backed securities, na umuunlad sa paghahanda sa inflation at patakaran sa pera. Ibig sabihin nito, maaaring tumaas ang mga rate sa pautang sa bahay bago talaga baguhin ng Fed ang kanilang benchmark rate.
Dapat magkaron ng August CPI noong Sept. 11, ilang araw bago ang pagpupulong ng Fed noong Sept. 15-16. Lalo pang nahahati ang mga pamilihan kung papataasin o papanatiliin ng mga patakaran ang mga rate. Isang pag-aaral ng Reuters ay nakita na ang karamihan sa mga ekonomista ay nananatili sa pag-asa na walang pagbabago sa Septiyembre, ngunit tumataas ang bilang ng mga nagsasabing mayroon man lamang isang karagdagang pagtaas sa taong ito. (reuters.com)
Mahirapin ng langis ang desisyon na iyon. Lumampas sa $100 bawat barrel ang Brent crude noong Miyerkules, na tumulong sa pagpapataas ng yield ng 10-taon na Treasury patungo sa halos 4.84%, ang pinakamataas nito mula noong huling bahagi ng 2023.
Maaaring magdulot ng mas mataas na yield at interest rate sa mortgage ang mas mainit na CPI report. Maaaring magbigay ng pagpapalaya ang mas mababang ulat.
CPI vs PCE na paliwanag ay naglalahad kung bakit tumutugon nang malakas ang mga pamilihan sa CPI kahit na ang Fed ay pormal na nagtatakda ng PCE inflation.
Ang Bitcoin ay nagmamasid sa parehong bond market
Mahalaga rin ang setup para sa crypto.
Nakatira ang bitcoin sa paligid ng $78,700–$79,000 noong Miyerkules pagkatapos magtagal na muling makakuha ng $79,500, habang naghihintay ang mga trader sa ulat sa inflasyon sa Biyernes. Ang pinakabagong pagbabalik ng bitcoin ay naging isa pang pagpapahayag ng parehong rate trade na nakakaapekto sa pagsasakahan.
Mas mataas na kita ay nagiging mas mahal ang mga mortgage, ngunit ito ay nagpapataas din ng opportunity cost ng paghawak ng mga asset na walang kita tulad ng bitcoin at ginto.
Kami ay nakababala sa pagkakaroon ng tensyon habang tinest ng Bitcoin ang $80,000 habang pinagtaas ng mas malakas na datos sa paggawa ang mga inaasahang pagtaas ng rate.