$OPEN 第 16 週收購量。 444，上升 17% 👀 來吧oooo :) 我會接手， 截至目前為止的 16 週走勢： → 564 → 538 → 529 → 523 → 551 → 568 → 635 → 671 → 716 → 610 → 615 → 558 → 499 → 444 → 380 → 444 這正是我期待的反彈。經過三週的溫和測試後，收購量似乎已趨於穩定並開始回升，16 週平均收購量為 553 單位，表現非常出色。 基於每週 553 單位的快速計算，使用平均售價 $377,500 及約 $1.1 億的季度成本： 在 5% 的貢獻毛利下： → 553 × 13 = 每季 7,187 套合約 → × $377,500 = $2.71B 收入 → × 5% = $1.36 億貢獻 → − $1.1 億成本 = 每季 $2,600 萬 → 年化 EPS 約 $0.11 → 30 倍 = $3.32 | 45 倍 = $4.99 | 60 倍 = $6.65 在 6% 的貢獻毛利下： → 553 × 13 = 每季 7,187 套合約 → × $377,500 = $2.71B 收入 → × 6% = $1.63 億貢獻 → − $1.1 億成本 = 每季 $5,300 萬 → 年化 EPS 約 $0.23 → 30 倍 = $6.84 | 45 倍 = $10.26 | 60 倍 = $13.68 請記住，這些是合約數量，而非實際購入的房屋，部分合約可能失效，但此數據可幫助我們理解隨著規模擴大將會看到的趨勢。 上周我遺漏的相對清倉率： → 截至 8 月 29 日的一週：1.19 倍 → 截至 9 月 5 日的一週：1.22 倍 → 截至 9 月 12 日的一週：1.11 倍 本週略有下滑，但每週仍高於 1.00 倍，意味著 Opendoor 的房屋成交速度仍快於整體市場 👏🏻 最令我關注的轉售 COE 數據： → 9 月 12 日：2,089 對比去年的 2,138 → 9 月 19 日：2,314 對比去年的 2,308 我認為這是本季度以來首次關閉數超越去年同期。每週速度也加快了，本週 +225，前一週為 +185 👏🏻 總結本週： → 收購量從測試低點反彈 👏🏻 → 清倉率持續領先市場 👏🏻 → 閉單加速，現已超越去年 👏🏻 銷售量是我最希望看到成長的關鍵指標，它已開始上揚。 我認為從下週起，我會將每週平均收購量的起始點設定為本季度第一週，這樣才更合理。 無論如何，看到收購與銷售同步上升，我非常開心。Opendoor 將重新定義並現代化房地產交易，其平台將主導房屋流動，只是時間問題。 耐心與信念。 nfa，長倉 $OPEN 🏠