Nvidia 與 Hut 8 在德克薩斯州簽署 200 億美元 AI 數據中心租賃協議

一位前比特幣礦工剛剛簽下了歷史上最龐大的數據中心租賃協議之一。根據《金融時報》2026年7月28日的報導，英偉達被確認為 Hut 8 在德克薩斯州紐埃西斯縣 Beacon Point AI 資料中心的兩份為期15年租約的未具名高投資級租戶。

兩份租約的總基值為 $19.6B。若行使續約選擇權，該數字將上升至 $50.2B。

該交易分為兩個階段，每階段涵蓋 352 兆瓦的 IT 容量，整個校區合計達 704 兆瓦。

第一份租約於2026年5月6日簽訂，價值98億美元。第二份租約約於2026年7月20日簽訂，結構與價值相同。

兩項協議均要求 Hut 8 建立符合 Nvidia DSX 參考架構的基礎設施，該設計框架專為超大規模 AI 工作負載（包括大規模模型訓練和推論）量身打造。

最終目標是建成一座完整的 1 吉瓦數據中心園區。

Hut 8 的股價在五月中旬因首份租約的消息上漲近 30%。

來自投資級交易對手的15年承諾，提供了長期收入的能見度，降低了Hut 8對加密貨幣價格週期的風險敞口。

包括續約在內的潛在502億美元總價值，重新定義了投資者對前礦業領域資產估值的思考方式。一家公司的千瓦時容量和電網連接持倉，不再僅僅是礦業盈利模型的輸入因素，而是具有資格吸引超大規模租戶的不動產資產。

施工執行風險是真實存在的。一座按照特定專有架構建造的704 MW校園，是一項極其複雜的工程，延誤或成本超支將先影響Hut 8，而非Nvidia。

此外還存在集中風險。兩份租約都依賴單一租戶，意味著 Hut 8 的 Beacon Point 收入前景取決於這段關係。