這週我賣出了一處商業房產。 但結果並不理想。 2022 年，我支付了 500 萬美元的首付款，並從銀行獲得了 1,000 萬美元的抵押貸款。 在持有期間，該房產幾乎只能覆蓋其債務償還，扣除利息支出後，我仍需為剩餘的租金收入繳納稅款。 最終，我以 20 萬美元的利潤賣出了該房產，但扣除資本利得稅和整體持有成本後，我的實際淨利潤僅約 10 萬美元。 如果當初我將這 50 萬美元直接投資於股票市場，該持倉如今很可能已價值 200 萬至 300 萬美元。 房地產感覺像是一場輸家遊戲，而股票市場才是真正創造財富的地方。 在熊市中，你只需等待； 在牛市中，你便賣出。 事實上就是這麼簡單。