Час діяти, $OPEN, квартал 4, тиждень 3: придбання. 477, зростання на 11% — я це приймаю, але потрібно більше 🙏🏻 Сподіваюся, стабільний ріст до кінця року і наступного року — швидкість є ключовою в будівництві, придбанні та продажу. Результати кварталу 4 на даний момент: → 525 → 428 → 477 За три тижні кварталу 4 середній показник — 477 на тиждень, що в 2,8 рази вище за той самий період минулого року. Лише цього тижня — вдвічі більше, ніж минулого року. Міцне відновлення після падіння минулого тижня, але потрібно більше. При маржі 5%: → 477 × 13 = 6 201 контракт за квартал → × $377 500 = $2,34 млрд виручки → × 5% = $117 млн маржі → − $110 млн витрат = $7 млн за квартал → близько $0,03 скоригованого EPS на рік → 30x = $0,91 | 45x = $1,37 | 60x = $1,83 При маржі 6%: → 477 × 13 = 6 201 контракт за квартал → × $377 500 = $2,34 млрд виручки → × 6% = $140 млн маржі → − $110 млн витрат = $30 млн за квартал → близько $0,13 скоригованого EPS на рік → 30x = $3,95 | 45x = $5,92 | 60x = $7,89 Це контракти, не всі згадані придбання ще закриті, але це дає уявлення про те, що може статися з акціями, коли ринок нарешті зверне увагу. Відносна швидкість реалізації: Opendoor проти MLS: → 1,19x → 1,22x → 1,11x → 1,15x → 1,27x → 1,19x → 1,09x → 1,10x Будинки Opendoor все ще реалізуються на 10% швидше, ніж через MLS. Я хочу бачити, як цей показник значно зросте наступного року. Перепродаж COE — найвищий показник. Закриття у кварталі 4 до 21 жовтня досягли 628 проти 431 минулого року — на 46% вище, і розрив щотижня збільшується: спочатку 35%, потім 42%, зараз — 46%. Мені це дуже подобається :) Отже, картина цього тижня: → Покупки відновилися на 11% → Продажі все ще перевищують MLS на 10% → Закриття на 46% вищі за минулий рік, і розрив збільшується Я вважаю, що ми лише на початку росту Opendoor. За останні тижні Opendoor запустив: → Перероблений Android-додаток для покупців → AI-віртуальне оформлення — автоматичне оснащення фотографій нерухомості меблями → Спрощений шлях до пропозиції для продавців через мобільний додаток → Новий оперативний робочий простір для команди Кожен з цих елементів окремо здається невеликим. Разом вони роблять простіше продавати Opendoor, простіше купувати у Opendoor і дешевше управляти процесами за кулисами. Кращий досвід привертає більше трафіку, більший трафік — більший обсяг, а нижчі витрати на будинок та додаткові вбудовані сервіси призведуть до більшої чистої прибутковості. Я хочу бачити більше покупок і продажів до кінця року 😅 Якщо Каз зможе це зробити — ми швидко перекласифікуємо цю компанію. Зорі збираються разом. Терпіння та переконання. nfa, long $OPEN 🏠