Це цікавий напрямок для $OPEN. Зниження на 2%, без традиційної іпотеки, фіксовані платежі протягом 5 років та можливість поступово накопичувати власний капітал. Переваги — нижчі бар’єри для власного житла, передбачувані витрати на житло та альтернатива для людей, які не можуть дозволити собі традиційне фінансування. Компроміс — спільна власність та можлива втрата частини майбутнього зростання вартості. Основні питання: як оцінюється власний капітал, що відбувається після п’ятого року та скільки коштує вихід. З бізнес-точки зору, це може бути ще цікавіше для Opendoor. Замість того щоб залежати від купівлі, реконструкції та перепродажу будинків, вони досліджують модель, засновану на довгострокових стосунках із клієнтами, повторюваних доходах та спільному зростанні власного капіталу. Це потенційно більш масштабована бізнес-модель, ЯКЩО (велике «якщо») економіка працює, хоча вимоги до капіталу та ризики є значущими. Мені подобається цей напрямок. Нерухомість потребує більшої інноваційності, особливо щодо доступності та доступу. Але важливі деталі, і модель має користувати домовласникам не менше, ніж компанії. Тепер би тільки Opendoor змогли зробити свої готівкові пропозиції трохи більш конкурентоспроможними. Говорю з досвіду. 😂