Zaman geldi, $OPEN Q4 3. hafta alımları. 477, %11 artış, alıyorum, Ama daha fazlasına ihtiyacım var 🙏🏻 Umuyorum ki yıl sonuna ve gelecek yıla doğru istikrarlı bir yükseliş olur, hız anahtar, inşaatta, edinmede ve satışta. Q4 performansı şu ana kadar: → 525 → 428 → 477 Q4, üç hafta boyunca haftalık ortalama 477 ile geçen yılın aynı haftalarının 2,8 katı. Bu hafta tek başına geçen yılın iki katı. Geçen haftaki düşüşten sonra sağlam bir geri dönüş oldu, ama daha fazlasına ihtiyacımız var. %5 katkı marjı ile: → 477 × 13 = çeyreklik 6.201 sözleşme → × $377.500 = $2,34 milyar gelir → × %5 = $117 milyon katkı → − $110 milyon maliyet = çeyreklik $7 milyon → yıllık yaklaşık $0,03 ayarlanmış EPS → 30x = $0,91 | 45x = $1,37 | 60x = $1,83 %6 katkı marjı ile: → 477 × 13 = çeyreklik 6.201 sözleşme → × $377.500 = $2,34 milyar gelir → × %6 = $140 milyon katkı → − $110 milyon maliyet = çeyreklik $30 milyon → yıllık yaklaşık $0,13 ayarlanmış EPS → 30x = $3,95 | 45x = $5,92 | 60x = $7,89 Bu sözleşmeler, bahsedilen tüm alımların tamamının kapanmadığını gösteriyor, ancak piyasa nihayet dikkatini verdiğinde hissenin ne olabileceğine dair bir fikir veriyor. İlgili satış hızı, Opendoor vs MLS: → 1,19x → 1,22x → 1,11x → 1,15x → 1,27x → 1,19x → 1,09x → 1,10x Opendoor evleri hâlâ MLS’den %10 daha iyi satılıyor; bunun gelecek yıl dramatik şekilde artmasını istiyorum. Yeniden satım COE’leri öne çıkıyor. Q4 kapanışları 21 Ekim itibarıyla 628’e ulaştı, geçen yıl 431’di. Bu %46 ilerleme ve bu çeyrek boyunca haftalık olarak boşluk her hafta genişledi: %35, ardından %42, şimdi %46, bunu çok seviyorum :) Bu haftanın resmi şöyle: → Alım %11 yükseldi → Satış hâlâ MLS’den %10 daha iyi → Kapanışlar geçen yıla göre %46 ileride ve genişliyor Sanırım Opendoor’un yükselişinin çok başlangıcındayız. Son haftalarda Opendoor şu özellikleri sundu: → Alıcılar için yeniden inşa edilmiş Android uygulaması → Listeleme fotoğraflarını otomatik olarak donatan AI sanal sahneleme → Mobil kullanıcılar için teklif alma sürecinin basitleştirilmiş yolu → Takım için yeni bir operasyon çalışma alanı Her biri tek başına küçük görünüyor. Bir araya geldiklerinde, Opendoor’a satmak, Opendoor’dan almak ve arka planda işletmek daha kolay hale geliyor. Daha iyi bir deneyim daha fazla trafiği çekiyor, daha fazla trafik daha fazla hacmi getiriyor ve ev başına daha düşük maliyetler + ekstra yerleşik hizmetler net kar marjını artırıyor. Yıl sonuna kadar daha fazla alım ve daha fazla satışı görmek istiyorum 😅 Eğer Kaz bunu başarır ise yakında yeniden değerlemeye gireceğiz, yıldızlar hizalanıyor. Sabır ve inanç. nfa, uzun pozisyon $OPEN 🏠