Gm Gm $OPEN trenchers. Alım sayıları bugün daha sonra düşecek. Kaz geçen hafta testler yaptıklarını söyledi, bu yüzden bugün 600+'u geçtiğini görmek umudundayım 🙈 Ancak alımlar artık hikayenin özü değil. Q3, bence dönüm noktası ve buradan geçişte kazançlar nihayet ortaya çıkacak. Neden? Satış hacmi nihayet artmaya başladı. Verileri takip eden birçok yatırımcı aynı şeyi görüyor ve dün tek bir günde 60'tan fazla ev satıldığını görüyorum; bu, şimdiye kadar gördüğüm en yüksek günlük rakam olarak düşünüyorum. → Alımlar kanıtlandı, haftada 600'ün üzerinde ayalar yaşadık. → Envanter dolu ve bu evlerin diğer taraftan çıkarılması gerekiyor. → Mevsimsel düşük olmasına rağmen marjlar rehber değerler içinde sabit kalıyor. → Satışlar son adım ve nihayet harekete geçti. Bu eğilimin devam etmesini görmek istiyorum ve umarım haftada tutarlı olarak 400 ila 500 arasında bir sayı görürüz. Alımlar ileriye dönük gelir olduğu için zamanla satış hacmiyle uyumlu hale gelecek ve bundan sonra yükselmeye devam edeceğini düşünüyorum. Satışları destekleyen iki akseleratöre sahibiz, bence: → RealScout: Ajanlar satıcıları getiriyor, Opendoor satın aldığında bonus kazanıyor ve ardından liste ajanı olarak kalıp, ev yeniden satıldığında tekrar kazanıyor. Evleri getirmek için ödeniyor, çıkarmak için tekrar ödeniyor. → Mortgaj hizmeti, daha fazla eyalette hayata geçiriliyor, böylece bir alıcı Opendoor evini Opendoor üzerinden aynı akışta finanse edebiliyor. Kaz ayrıca, modelleri tarafından fiyatlandırılan mülkün kendi özelliklerine göre bireysel evlere farklı mortgage oranları bağlamak üzerine oldukça yenilikçi bir şeyden bahsetti. Bu, bence oldukça harika :) Her neyse, Q3’ü atlattığınızda Q4’te iş modeli kendini kanıtladıkça bileşik artış başlayacak. Sabır ve inanç. nfa, long $OPEN 🏠