🎯 40 ile 60% indirimle bir mülk satın almak mı? Bunun vaadi, konutlu viager'dir. Ancak bu "kural", bilinçsiz yatırımcılar için bir tuzaktır. Bu indirim, sihirli bir ortalama değildir. Mülkün kira değeri ve satıcının yaşam beklentisini içeren karmaşık bir hesaplamanın sonucudur. Yanlış bir değerlendirme, birkaç on bin euro fazla ödeme riskiyle sonuçlanabilir. Buna ek olarak, konutlu viager mekanizması ve vergi tablosu (CGI 669. maddesi) gelir. Satıcının 60 mı yoksa 61 mi yaşında olduğunuza göre nü-ülke değeri tamamen değişiyor mu biliyor muydunuz? 📊 51 ile 60 yaş arasında, nü-ülke değeri %50'dir. 📊 61 ile 70 yaş arasında, bu oran %60'a çıkar. Bu eşiğin etkisini göz ardı etmek, aktarım vergisi açısından çok pahalıya mal olabilir. Viager, gayrimenkul işlemlerinin %1'inden azını oluşturan dar bir piyasadır. Bu hesaplamaları anlamadan ve referans olmadan yalnızca hareket etmek, önemli ve geri alınamaz finansal hatalara yol açabilir. Bağımsız ve sertifikalı danışman olarak görevimiz, bu karmaşık işlemleri güvenli hale getirmektir. Indirimi modelleyip, vergi tablosunu entegre edip, yasal yönleri koordine ederek çıkarlarınızı koruyoruz. 100% ücretsiz ve taahhüt gerektirmeyen bir video görüşmesinde bunu konuşalım. ➡️ https://t.co/M6nYibPbL8 Varlık planlamada viageri zaten denediniz mi? #Viager #GestionDePatrimoine #Transmission