Bir eski bitcoin madenci, tarihin en büyük veri merkezi kira anlaşmalarından birini imzaladı. Financial Times’ın 28 Temmuz 2026 tarihli bir raporuna göre, Nvidia, Texas Nueces County’deki Hut 8’in Beacon Point AI kampüsünde yer alan iki 15 yıllık kira sözleşmesinin adı gizli olan yüksek yatırım kalitesine sahip kiracısı olarak belirlendi.
İki kira sözleşmesinin birlikteki temel değeri 19,6 milyar ABD dolarıdır. İptal seçenekleri kullanılırsa bu rakam 50,2 milyar ABD dolarına çıkar.
Tam olarak ne imzalandı
İşlem, toplam 704 MW kapasite için kampüs boyunca her biri 352 megavat IT kapasitesini kapsayan iki aşamaya ayrılıyor.
İlk kira, 9,8 milyar dolarlık değerle 6 Mayıs 2026 tarihinde imzalandı. İkincisi, yaklaşık 20 Temmuz 2026 tarihinde, aynı yapı ve değerle takip etti.
İki anlaşma da Hut 8'in, model eğitimi ve çıkarımın ölçeklenebilir şekilde gerçekleştirilmesi dahil olmak üzere hyperscale AI iş yükleri için özel olarak tasarlanmış Nvidia DSX referans mimarisine uygun altyapı inşa etmesini gerektiriyor.
Son hedef, tam 1 gigawatt veri merkezi kampüsüdür.
Hut 8'nin hisse senedi, ilk kira haberi sonrası Mayıs ortalarında neredeyse %30 yükseldi.
Bu, alandaki yatırımcılar için ne anlama geliyor
Yatırım kalitesinde bir karşı tarafın 15 yıllık taahhüdü, Hut 8'in kripto fiyat döngülerine maruziyetini azaltan uzun vadeli gelir görünürlüğü sağlar.
Yenilemeleri de dahil olmak üzere potansiyel 50,2 milyar dolarlık toplam değer, eski madencilik sektöründeki varlık değerlemeleri hakkında yatırımcıların nasıl düşündüğünü yeniden tanımlıyor. Bir şirketin kilovat-saat kapasitesi ve şebeke bağlantısı pozisyonu artık sadece bir madencilik karlılık modelinin girdileri değil, hiper ölçekli kiracılar için meşru bir talebe sahip gayrimenkul varlıklarıdır.
Yapı yürütme riski gerçek. Belirli bir özgün mimariye göre inşa edilen 704 MW'lık bir kampüs, son derece karmaşık bir çabadır ve gecikmeler veya maliyet aşımaları, Nvidia'dan önce Hut 8'yi etkileyecektir.
Aynı zamanda odaklanma riski de vardır. Bir kira sözleşmesiyle iki kira, Hut 8'nin Beacon Point gelir hikayesinin bu ilişkiye bağlı olarak yaşayıp ya da ölmesi anlamına gelir.