A geração boomer está iludida se acredita que encontrará liquidez de saída para uma casa comprada por US$ 40.000 em 1974 e agora "valiosa" em US$ 1.200.000, com taxas de hipoteca se aproximando de 7%. Claro, você paga impostos sobre essa "avaliação", mas o mercado está claramente 30% superavaliado, e à medida que mais membros dessa geração passarem a vender... as coisas devem ficar interessantes no mercado imobiliário. Vendedores de imóveis nos EUA agora superam compradores em 630.000, o maior déficit já registrado. Baby Boomers (nascidos entre 1946 e 1964) detêm cerca de US$ 83–85 trilhões, ou ~51% da riqueza total dos EUA. Millennials + Gen Z (nascidos em 1981 ou depois) detêm cerca de US$ 17–18 trilhões, ou ~10,5–11%. A ideia de que seu patrimônio imobiliário deveria ser seu veículo de poupança foi popularizada durante taxas de juros constantemente em queda após o choque de Volcker de 1980-82. Essa estratégia funcionou perfeitamente até que a inflação explodiu e o Fed teve que elevar as taxas. Acho que muitas pessoas vão aprender da maneira difícil que, para que um preço real seja estabelecido no mercado, o vendedor precisa encontrar um comprador. Ativos superinflados parecem ótimos no papel, mas sem liquidez... não há mercado.