Pengambilan $OPEN minggu ke-16. 444, naik 17% 👀 Mari kita pergioooo :) Saya akan ambil ini, Rangkaian 16 minggu sejauh ini: → 564 → 538 → 529 → 523 → 551 → 568 → 635 → 671 → 716 → 610 → 615 → 558 → 499 → 444 → 380 → 444 Itulah pantulan yang saya harapkan. Selepas tiga minggu lembut ujian, pengambilan kelihatan stabil dan kembali naik, dengan purata minggu ke-16 berada pada 553 pengambilan. Sangat bagus, Beberapa pengiraan pantas berdasarkan 553 seminggu, menggunakan harga jualan purata $377,500 dan kos kuartalan kira-kira $110 juta. Pada margin sumbangan 5%: → 553 × 13 = 7,187 kontrak sekuartal → × $377,500 = $2.71B pendapatan → × 5% = $136M sumbangan → − $110M kos = $26M sekuartal → kira-kira $0.11 EPS tahunan → 30x = $3.32 | 45x = $4.99 | 60x = $6.65 Pada margin sumbangan 6%: → 553 × 13 = 7,187 kontrak sekuartal → × $377,500 = $2.71B pendapatan → × 6% = $163M sumbangan → − $110M kos = $53M sekuartal → kira-kira $0.23 EPS tahunan → 30x = $6.84 | 45x = $10.26 | 60x = $13.68 Ingat, ini adalah kontrak, bukan rumah yang dibeli, dan sebahagian gagal dilaksanakan, tetapi ini memberikan gambaran tentang apa yang boleh dijangka semasa kita berskala lebih tinggi. Pembersihan relatif, yang saya lepaskan minggu lepas: → Minggu berakhir 29 Ogos: 1.19x → Minggu berakhir 5 September: 1.22x → Minggu berakhir 12 September: 1.11x Penurunan minggu ini, tetapi masih di atas 1.00x setiap minggu, bermakna rumah olOpendoor masuk ke dalam kontrak lebih pantas daripada pasaran secara keseluruhan 👏🏻 COE jual semula, yang paling saya perhatikan: → 12 September: 2,089 berbanding 2,138 tahun lepas → 19 September: 2,314 berbanding 2,308 tahun lepas Saya percaya ini kali pertama dalam kuartal ini penutupan melepasi tahap tahun lepas. Kadar mingguan juga meningkat, +225 berbanding +185 minggu sebelumnya 👏🏻 Jadi, untuk merumuskan minggu ini: → Pengambilan memantul daripada rendah ujian 👏🏻 → Pembersihan masih mengatasi pasaran 👏🏻 → Penutupan mempercepat dan kini di atas tahun lepas 👏🏻 Volume jualan adalah ukuran utama yang saya ingin lihat meningkat, dan ia mulai bergerak. Saya rasa mulai minggu depan saya akan menetapkan permulaan purata pengambilan mingguan pada minggu bermula kuartal, ia hanya masuk akal begitu, Walau bagaimanapun, sangat gembira melihat peningkatan serta penjualan meningkat. Opendoor akan mentakrif semula dan memodenkan transaksi hartanah. Platform mereka akan menguasai aliran rumah. Hanya soal masa. Sabar dan yakin. nfa, panjang $OPEN 🏠