Pemaju Hipotek AS Newrez Akan Menerima Bitcoin dan Ethereum untuk Kelayakan Pinjaman pada 2026

Newrez, pemberi pinjaman dan pengurus pinjaman hipotek yang terkemuka, mengumumkan rancangan untuk memulakan pengiktirafan aset kriptografi untuk kelayakan hipotek pada Februari 2026..

Ini menandakan integrasi yang signifikan bagi kewangan digital ke dalam pasaran perumahan tradisional.

Inisiatif ini akan membenarkan peminjam untuk menggunakan aset dalam Bitcoin, Ethereum, Stablecoin yang diselaraskan dengan USD, dan asas dana yang diperdagangkan di pasaran kripto untuk memastikan aset. Kekayaan tersebut juga boleh digunakan untuk menganggarkan pendapatan bagi permohonan pinjaman hipotek.

Program ini eksklusif kepada Newrez's Smart Series product suite. Barisan ini menawarkan pinjaman hipotek bukan layak untuk peminjam yang berada di luar garis panduan pemberian pinjaman berlesen kerajaan.

Presiden Newrez Baron Silverstein dikatakan langkah ini mencerminkan evolusi yang diperlukan dalam pinjaman moden sebagaimana industri kripto semakin disepadukan dengan kewangan tradisional.

Pemaju kredit menyebut data dalaman yang menunjukkan kira-kira 45% pelabur Generasi Z dan Generasi Milenium mempunyai kriptocurrency. Ia menggambarkan kumpulan itu sebagai demografi utama pembeli rumah pertama kali.

Secara jelas, pemberi pinjaman secara sejarah memerlukan peminjam-peminjam ini untuk mencairkan aset digital mereka untuk membuktikan simpanan, memicu peristiwa cukai dan memaksa mereka keluar dari pasaran.

"Kami yakin kini merupakan masa yang betul untuk memasukkan secara bijaksana aset kripto yang layak ke dalam pinjaman hipotek moden - membolehkan pengguna memelihara pelaburan sambil mengakses penyelesaian kewangan yang inovatif," terang Silverstein.

Di bawah dasar baru, peminjam boleh layak tanpa menjual aset mereka. Walau bagaimanapun, pemiutang akan mengaplikasikan penilaian sesuai pasaran untuk memperhitungkan keteranjakan harga kripto.

"Misi kami di Newrez ialah melakukan segala-galanya yang mungkin untuk menjadikan rumah tercapai dan inovasi ini menandakan lagi satu langkah dalam mencipta laluan baru kepada kepemilikan rumah, memberi pelanggan kebebasan dan kawalan," kata Leslie Gillin, Penolong Pengarah Perniagaan Newrez.

Selain itu, program ini juga memaksa kawasan kawalan ketat untuk peminjam-peminjam baru ini. Newrez mengesahkan bahawa peminjam boleh menggunakan kripto untuk nisbah penajaan tetapi masih perlu membayar bayaran pendahuluan dan kos penutupan dalam dolar Amerika Syarikat.

Selain itu, semua aset yang layak mesti dipegang oleh Entiti yang dikawal selia di AS, seperti pertukaran yang patuh, aplikasi FinTech runcit, atau broker yang diatur oleh SEC atau FINRA.

Kebenaran ini secara berkesan mengecualikan aset yang disimpan dalam dompet penjagaan sendiri atau protokol kewangan teragih (DeFi).

Sementara itu, pengumuman ini mengikuti peralihan peraturan yang lebih luas di Washington.

Pada Jun 2025, Federal Housing Finance Agency mengeluarkan arahan untuk mempertimbangkan kriptocurrency dalam pemodelan risiko hipotek. Agensi itu meminta Fannie Mae dan Freddie Mac akan membangunkan cadangan untuk memasukkan aset digital ke dalam penilaian risiko pinjaman keluarga tunggal.

Arahan itu adalah sebahagian daripada Kempen pemerintahan Trump yang lebih luas terhadap dasar kewangan ASIa menandakan pencairan hubungan antara pemerintah persekutuan pembiayaan perumahan dan industri kripto.